Crédito à habitação no México: +1,4% real em setembro de 2026
O financiamento à habitação no México cresceu 1,4% em termos reais no ano até setembro, contra 5,7% do crédito total ao setor privado, indicou o banco central.
Os factos
- O banco central do México (Banco de México), no relatório de agregados monetários divulgado a 30 de outubro de 2026, situou o financiamento à habitação da banca comercial em 1 588,4 mil milhões de pesos em setembro de 2026, uma subida real anual de +1,4%.
- A carteira de crédito à habitação em cumprimento ascendeu a 1 538,1 mil milhões de pesos, mais 1,3% em termos reais.
- O financiamento total ao setor privado alcançou 8 096,1 mil milhões de pesos, mais 5,7% em termos reais, e o financiamento às empresas 4 158,4 mil milhões de pesos, mais 5,3%.
- O agregado M1 cresceu 4,3% em termos reais para 8 816,9 mil milhões de pesos e o M4 cresceu 2,6% para 22 420,8 mil milhões de pesos.
- A publicação indica que os valores de setembro de 2026 são preliminares e estão sujeitos a revisão.
O que significa para o seu dinheiro
- O crédito à habitação mexicano quase não cresce em termos reais. Um mercado de crédito local estreito deixa menos compradores na venda.
- Os dados da Glopra para o México colocam o preço médio em 2 503 dólares por metro quadrado e a renda média em 14,05 dólares por metro quadrado por mês: a rentabilidade tem de vir do arrendamento enquanto o crédito à habitação interno está parado.
- Se já tem imóvel no país, uma subida real de 1,4% no crédito à habitação contra 5,7% no crédito privado total diz que o dinheiro vai para as empresas e não para os compradores de casa, o que pesa na procura de revenda.
O que observar
- Se a diferença entre os 1,4% da habitação e os 5,3% das empresas se estreita na próxima publicação mensal.
- São taxas de crescimento reais, corrigidas da inflação, do crédito da banca comercial e não de todo o sistema financeiro.
- Os valores são preliminares: a publicação refere que os dados de setembro de 2026 podem ser revistos.
Sources: Banco de Mexico https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/agregados-monetarios-y-actividad-financiera/%7BD9BD3848-9D6D-7BA4-BA7A-CBB6335439E9%7D.pdf
Market data: Guadalajara · Mexico · Mexico City · Los Cabos