Construção em Montenegro sobe 5,5% no terceiro trimestre de 2026

O valor da obra de construção concluída em Montenegro subiu 5,5% num ano no terceiro trimestre de 2026 a preços correntes, e as horas trabalhadas 4,1%.

Os factos

O MONSTAT, num comunicado datado de 12 de novembro de 2026, coloca o valor da obra de construção concluída no terceiro trimestre de 2026 em +5,5% face ao terceiro trimestre de 2025, e 1,0% acima do segundo trimestre de 2026.
As horas efetivamente trabalhadas nas obras ficaram 4,1% acima das de um ano antes e 1,1% acima das do trimestre anterior.
O valor está expresso a preços correntes e o comunicado não publica série a preços constantes, pelo que os 5,5% não estão corrigidos da variação dos custos de construção.
Os índices assentam na média de 2025 igual a 100. Não é dado qualquer montante absoluto em euros nem desagregação por tipo de obra.
O inquérito abrange empresas com cinco ou mais trabalhadores classificadas na construção, além de unidades de empresa que executam obra, com resultados extrapolados para o conjunto de Montenegro. As empresas grandes e médias estão integralmente cobertas e as pequenas por amostragem.
O valor medido inclui custos de material, mão de obra, demolição e preparação do terreno, instalação e custos gerais, e exclui a compra do terreno, a engenharia, a fiscalização e o imposto sobre o valor acrescentado.

O que significa para o seu dinheiro

Mais construção agora significa mais oferta concorrente depois. A produção de Montenegro cresceu 5,5% num ano.
Os dados da Glopra colocam a média montenegrina em 3 187 USD por metro quadrado, pelo que cada ponto percentual de oferta adicional chega a um mercado já bastante mais caro do que os seus vizinhos da região.
Para quem já tem imóvel no país, o número a seguir é o das horas. Um aumento de 4,1% no fator trabalho aponta para obra em curso e não para licenças no papel, e é isso que acaba por chegar ao mercado de revenda.
A Glopra pontua Montenegro com 76 em 100 no risco de bolha, na banda elevada, com preços 13% acima em doze meses. A oferta que entra num mercado com essa pontuação corta dos dois lados: pode aliviar a pressão ou encontrar uma procura que já está a rarefazer-se.

A que estar atento

O comunicado não desagrega nada por tipo de obra, pelo que não diz se se trata de habitação, turismo ou infraestrutura. Para um investidor residencial é precisamente essa a distinção que conta.
O MONSTAT assinala os números como preliminares; tornam-se definitivos no prazo fixado no seu calendário de divulgação.
Como só é publicada a série a preços correntes e nenhum deflator, a diferença entre crescimento nominal e real não se conhece apenas a partir deste comunicado.

Sources: MONSTAT https://www.monstat.org/uploads/files/gradjevinarstvo/Gra%C4%91evinska%20aktivnost/2026/3/Construction_activity_III_quarter_2026.pdf

Market data: Montenegrin Coast (Budva / Tivat / Kotor) · Montenegro