Custos de construção na Nova Zelândia: +1,7% no terceiro trimestre de 2026

O índice Cordell da Cotality subiu 1,7% no terceiro trimestre, a subida trimestral mais rápida desde o final de 2022; o ritmo anual passou de 3,5% para 4,8%.

Os factos

O Cordell Construction Cost Index subiu 1,7% no terceiro trimestre de 2026, de julho a setembro, o que a Cotality descreve como a subida trimestral mais rápida desde o final de 2022. Os números foram publicados a 8 de outubro de 2026.
Os três trimestres anteriores subiram entre 0,9% e 1,1%.
O ritmo anual chegou a 4,8% no terceiro trimestre, depois de 3,5% no segundo, com uma média de longo prazo de 4,0%.
Os materiais representam cerca de 50% do índice e os salários aproximadamente 40%; os restantes 10% são outras despesas, entre elas os licenciamentos e os honorários profissionais.
O acumulado de doze meses de licenças de construção nova subiu nos últimos meses de menos de 34.000 para mais de 40.000.
O índice mede o custo de construir uma habitação nova, não o preço do parque habitacional existente. A Cotality indica que as taxas de crédito à habitação estão a subir.

O que isto significa para o seu dinheiro

Construir uma habitação nova custa 1,7% mais do que há três meses. O ritmo anual de 4,8% já está acima da média de longo prazo de 4,0%.
O financiamento segue na mesma direção. A Cotality indica que as taxas de crédito à habitação estão a subir.
Licenciamentos e honorários fazem parte da fatura. Estão nos restantes 10% do índice, depois dos materiais, cerca de 50%, e dos salários, aproximadamente 40%.
Para quem já tem imóvel na Nova Zelândia: a Cotality indica que o valor dos imóveis existentes se mantém relativamente estável, enquanto o custo de construir subiu 1,7% no trimestre.

A que estar atento

O índice é trimestral, pelo que a leitura seguinte cobre o quarto trimestre de 2026.
O número de licenças é um acumulado de doze meses, não uma variação de doze meses, e a publicação dá limites — menos de 34.000 e mais de 40.000 — em vez de contagens exatas.
A publicação não apresenta qualquer nível de preço da habitação existente nem qualquer valor numérico de taxa de crédito, apenas a direção, pelo que nenhum dos dois se lê neste índice.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand