Nova Zelândia: vendas de casas caem 11,6% em setembro de 2026

As vendas de casas na Nova Zelândia caíram 11,6% em setembro de 2026 para 5 752 e o preço mediano desceu 2,3% para 755 000 dólares neozelandeses.

Os factos

Em setembro de 2026 foram vendidos 5 752 imóveis, -11,6% menos do que em setembro de 2025.
O preço mediano nacional foi de 755 000 dólares neozelandeses, 2,3% abaixo em doze meses; sem Auckland foi de 691 200 dólares e ficou quase igual, enquanto Auckland recuou 2,6%.
O índice de preços da habitação registou 3 551 pontos, 1,5% abaixo em doze meses.
O tempo mediano de venda foi de 46 dias, três mais do que um ano antes; a oferta subiu 10,7% para 34 001 anúncios e os novos anúncios 0,8% para 9 466.
Várias medianas regionais subiram contra a queda nacional: Taranaki 11,4%, West Coast 4,7%, Bay of Plenty 1,9% e Waikato 0,7%.
No maior portal de anúncios do país os preços pedidos desceram 0,4% nos doze meses até julho de 2026, uma queda menor do que a dos preços medianos efetivamente obtidos.

O que isto significa para o seu dinheiro

Entrar é mais barato e há mais escolha: a mediana nacional está 2,3% abaixo de há um ano, com 34 001 anúncios no mercado.
O poder de negociação passou para o comprador. Com 46 dias para vender, três mais do que há um ano, o vendedor tem menos razões para segurar o preço.
Quem comprou antes vê a imagem inversa: o índice está 1,5% mais baixo e a saída é mais lenta, pelo que o momento da revenda pesa mais.

A que estar atento

Os mediadores descrevem uma atitude de esperar para ver entre compradores e vendedores antes das eleições legislativas de novembro; os dados de outubro serão o teste.
O distrito de Central Otago fixou uma mediana recorde de 1 020 000 dólares neozelandeses, 14,0% acima do recorde anterior de 895 000 dólares de agosto de 2026, com apenas 33 vendas.

Sources: Real Estate Institute of New Zealand, NZ Property Report September 2026, published 14 October 2026 https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Measured_national_picture_continues_alongside_strong_regional_results.aspx

Market data: New Zealand