Nova Zelândia: preços das casas recuam 0,4% em outubro de 2026

Os valores residenciais na Nova Zelândia recuaram 0,4% em outubro, a sétima queda mensal seguida; o índice está 19,1% abaixo do máximo de 2022.

Os factos

Os valores residenciais na Nova Zelândia recuaram 0,4% em outubro de 2026, a sétima queda mensal consecutiva, informou a Cotality a 5 de novembro.
Os valores ficaram 2,3% abaixo dos de há um ano e a mediana nacional situou-se em 790 987 dólares neozelandeses.
O índice está 19,1% abaixo do seu máximo cíclico de janeiro de 2022. Na última década os valores subiram 3,0% em média por ano, 34,7% no total.
Entre as grandes cidades, Wellington recuou 0,9% no mês e Auckland 0,7%, Dunedin 0,1%, enquanto Hamilton, Tauranga e Christchurch se mantiveram estáveis.
Queenstown subiu 0,8% no mês e 2,9% num ano, e Invercargill 4,3% num ano. A Cotality contou apenas cerca de 400 vendas executivas por credores hipotecários no último ano.

Entrar é mais barato do que há um ano e muito mais barato do que no máximo de 2022. Mas os valores já caem há sete meses consecutivos.
Quem vender agora realiza um valor 2,3% inferior ao do ano passado. Com cerca de 400 vendas executivas em todo o ano, a queda não é empurrada por vendas forçadas, pelo que há pouca oferta em dificuldade.
Segundo os dados da Glopra, o preço médio pedido na Nova Zelândia é de 504 654 USD por habitação e a pontuação de risco de bolha é de 50 em 100, na faixa intermédia; os mesmos dados registam que a compra por estrangeiros está proibida, com exceções estreitas, pelo que estes preços mais baixos não estão diretamente acessíveis à maioria dos não residentes.

A Cotality publica o índice mensalmente e a leitura seguinte é a que mostra se a série de quedas continua. O comunicado não dá número para Hamilton, Tauranga nem Christchurch além da expressão mantiveram-se estáveis.
A página de listagem do índice indica 4 de novembro como data de publicação e o artigo indica 5 de novembro. Os números são idênticos em ambas.

Sources: Cotality https://www.cotality.com/nz/insights/articles/housing-market-down-again-as-election-looms