Nova Zelândia: crédito à habitação novo cai 7,9% em setembro de 2026

O crédito à habitação novo na Nova Zelândia foi de 7.533 milhões de dólares neozelandeses em setembro de 2026, -7,9% abaixo do ano anterior.

Os factos

A série C31 do Banco de Reserva da Nova Zelândia, divulgada a 27 de outubro de 2026, fixa os novos compromissos de crédito à habitação em 7.533 milhões de dólares neozelandeses em setembro de 2026, contra 8.181 milhões em setembro de 2025, uma queda de -7,9%.
Face ao mês anterior o crédito subiu, a partir de 7.188 milhões em agosto de 2026.
Os investidores assumiram 1.335 milhões, contra 1.735 milhões um ano antes, a maior descida de todos os grupos de mutuários.
Os compradores de primeira habitação ficaram com 1.530 milhões contra 1.572 milhões, e o maior grupo, os restantes compradores para uso próprio, com 4.534 milhões contra 4.786 milhões.
O crédito para fins empresariais subiu de 87 para 134 milhões, o único grupo a crescer em termos anuais.
Dos 7.533 milhões totais, 1.264 milhões foram concedidos acima de 80% do valor do imóvel.

O crédito a investidores caiu quase um quarto num ano, pelo que há menos concorrentes alavancados nos leilões.
Os dados da Glopra para a Nova Zelândia, um imóvel médio de 504.654 USD e uma renda mensal média de 1.619 USD, dão uma rentabilidade bruta de 3,9%, uma margem estreita face aos custos de financiamento que estão a travar o crédito.
A compra de habitação por não residentes está proibida na Nova Zelândia, com exceções estreitas, pelo que para a maioria dos compradores estrangeiros o canal é o preço e a liquidez, não a entrada.
Para quem já detém imóvel no país, uma carteira de investidores a encolher e 1.264 milhões concedidos acima de 80% do valor apontam para um mercado apoiado em compradores com pouco capital próprio.

Os dados de outubro de 2026 estão marcados para 25 de novembro de 2026 e mostrarão se a subida mensal se mantém.
As licenças de construção de setembro de 2026 do instituto de estatística neozelandês, ainda não publicadas, do lado da oferta do mesmo mercado.

Sources: Reserve Bank of New Zealand https://www.rbnz.govt.nz/statistics/c31