Preços das casas na Noruega caem 1,0% em outubro de 2026
Os preços das casas na Noruega caíram 1,0% em outubro de 2026 e a Eiendom Norge cortou a previsão anual para 1-2%, com as vendas a descer 13,4% num ano.
Os factos
- Os preços das casas na Noruega caíram -1,0% em outubro de 2026 e subiram 0,1% depois de corrigidos da sazonalidade, segundo registou a Eiendom Norge a 4 de novembro de 2026.
- Desde o início de 2026 os preços estão 3,2% acima, com um preço médio de 4 875 883 coroas norueguesas no final de outubro.
- Em outubro venderam-se 8 970 casas, 13,4% menos do que em outubro de 2025, e foram colocadas no mercado 9 932, uma descida de 5,2%.
- Vender uma casa levou 50 dias, contra 48 em setembro; Bergen foi a mais rápida das seis maiores cidades, com 19 dias.
- A variação acumulada do ano vai dos 9,6% de Tromsø aos -0,9% de Oslo, a mais fraca das seis cidades.
- A Eiendom Norge cortou a sua própria previsão para todo o ano de 2026, de 6% para um intervalo de 1% a 2%.
O que significa para o seu dinheiro
- O preço de entrada está 1,0% abaixo do de setembro. Uma casa está agora 50 dias no mercado, pelo que o comprador tem mais margem no preço.
- Os dados da Glopra para a Noruega mostram uma média de 7 383 USD por m² e um crescimento anual de 4,2%, pelo que quem entra agora está a fazê-lo depois de um ano que ainda subia.
- Para quem já tem casa na Noruega, a queda de 13,4% nas vendas pesa mais do que o preço: a revenda demora mais tempo e o prazo já se alongou para 50 dias.
O que acompanhar
- O Norges Bank decide a sua taxa diretora a 5 de novembro de 2026, no dia seguinte a esta publicação.
- A OBOS, que cobre cerca de um quarto do mercado cooperativo de usado de Oslo, registou em Oslo uma descida de 1,7% em outubro e de 0,9% face a um ano antes, nas 82 865 coroas por m² com 585 vendas. A Eiendom Norge coloca Oslo nos -0,2% nominais e nos 0,3% corrigidos da sazonalidade, porque a OBOS mede apenas apartamentos cooperativos e não aplica correção sazonal.
- A Eiendom Norge não publica variação a doze meses, apenas a acumulada do ano, e o preço médio move-se de forma diferente do índice porque é uma média simples.
Sources: Eiendom Norge https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/19129233/nedgang-i-boligprisene-i-oktober?publisherId=17847466&lang=no; OBOS https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/19125944/obos-prisene-falt-i-oktober?lang=no