Licenças de habitação nas Filipinas caem 40,7% em agosto de 2026

As Filipinas licenciaram apenas 6 355 construções residenciais em agosto, enquanto o custo médio de construção por metro quadrado subiu 21,9%.

Os factos

As construções residenciais aprovadas caíram para 6 355 em agosto de 2026, face a 10 712 um ano antes, uma queda de -40,7%, segundo a autoridade estatística filipina, que publicou os dados a 20 de outubro.
As aprovações de todos os tipos recuaram 31,0% para 10 968 e o seu valor conjunto 38,9% para 39,22 mil milhões de pesos.
A área residencial aprovada foi de 1 211 377 metros quadrados, menos 32,1%, com um valor de 16,86 mil milhões de pesos, menos 23,7%.
O custo médio de construção em todos os tipos subiu 21,9% para 14 357,01 pesos por metro quadrado, face a 11 778,22 pesos em agosto de 2025. Na obra residencial registou 13 920,54 pesos por metro quadrado.
Os valores de agosto de 2026 estão assinalados como preliminares; julho de 2026 e agosto de 2025 aparecem como revistos.

Uma queda de 40,7% nas licenças afina a oferta de 2028. Custos de obra 21,9% mais altos encarecem qualquer empreendimento novo.
Os dados da Glopra colocam a média filipina em 3 104 USD por metro quadrado, com uma pontuação de risco de bolha de 42 em 100, na banda moderada. É esse o ponto de partida de avaliação em que esta queda da oferta aterra.
Quem já tem imóvel nas Filipinas terá menos concorrência nova dentro de dois anos: a área residencial aprovada caiu 32,1% para 1 211 377 metros quadrados.
No residencial o valor caiu menos do que o número, 23,7% contra 40,7%, o que indica que os projetos ainda aprovados são maiores ou mais caros por unidade do que os que ficaram de fora.

São contagens mensais de licenças publicadas com dois meses de desfasamento, pelo que um único mês não estabelece uma tendência.
O número de 31,0% refere-se à quantidade de construções aprovadas e não ao seu valor, que caiu 38,9%.
A marca de preliminar conta aqui: o valor de agosto do ano passado já foi revisto uma vez.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026