Portugal: os preços pedidos atingiram um recorde de 3 228 euros por metro quadrado, mais 7,9%
O idealista aponta um preço mediano pedido de 3 228 euros por metro quadrado em setembro, mais 7,9% num ano, e chama-lhe um novo recorde.
Os factos
- O preço mediano pedido das casas em Portugal subiu +7,9% em setembro de 2026 face a setembro de 2025, atingindo 3 228 euros por metro quadrado.
- O idealista descreve este nível, pelas suas próprias palavras, como um novo recorde e um novo máximo histórico.
- Face a junho de 2026, o preço mediano pedido subiu 0,5%.
- Ao nível dos distritos, Lisboa situou-se nos 4 814 euros por metro quadrado, Faro nos 4 216 e Porto nos 3 149.
- Os valores das cidades estão à parte e são mais altos em Lisboa e no Porto: a cidade de Lisboa nos 6 256 euros por metro quadrado e a cidade do Porto nos 4 346.
- O relatório foi publicado a 1 de outubro de 2026 e a medida é uma mediana, não uma média.
O que isto significa para o seu dinheiro
- Os preços de entrada em Portugal estão em máximos. Quem compra agora paga 7,9% mais por metro quadrado do que há um ano.
- O local da compra pesa mais do que a taxa nacional faz supor: a cidade de Lisboa nos 6 256 euros por metro quadrado face à cidade do Porto nos 4 346, e um valor de distrito não pode ficar no lugar do da cidade que o integra.
- A ficha de Portugal da Glopra aponta uma renda de oferta nacional de 20,98 dólares dos Estados Unidos por metro quadrado e por mês, do índice de arrendamento do mesmo portal para agosto de 2026. Este é o lado do rendimento do mesmo mercado, medido um mês antes e num índice separado, pelo que os dois não devem ser divididos um pelo outro.
- Para quem já detém um imóvel em Portugal, um nível de preços recorde é um ganho de avaliação no papel, e só se transforma em dinheiro na venda, depois dos custos da transação e do imposto devido.
A que estar atento
- O índice é mensal, pelo que o relatório de outubro mostrará se o nível recorde se mantém ou se o ritmo trimestral de 0,5% estanca.
- Estes são preços pedidos num portal de anúncios e não preços de transação registados, e os preços pedidos situam-se em regra acima dos preços de venda finais.
- O lado do arrendamento é publicado em separado pelo mesmo portal, pelo que nenhum valor de renda faz parte desta publicação.
Sources: idealista, Casas a venda preco aumenta 7,9% em setembro e atinge novo recorde, 1 October 2026 https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/10/01/77923-casas-a-venda-preco-aumenta-7-9-em-setembro-e-atinge-novo-recorde