Custos de construção em Portugal: +7,4% em setembro de 2026

Os custos de construção de habitação nova em Portugal subiram 7,4% em termos anuais em setembro de 2026, com a mão de obra nos 7,7% e os materiais nos 7,2%, segundo as estimativas do INE.

Os factos

• Os custos totais de construção de edifícios residenciais novos em Portugal foram estimados em +7,4% em termos anuais em setembro de 2026, segundo o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova publicado pelo INE a 9 de novembro de 2026.
• Essa taxa anual está 0,1 pontos percentuais acima da taxa anual registada no mês anterior. O INE não indica o valor concreto do mês anterior neste destaque.
• Os materiais subiram 7,2% e a mão de obra 7,7% em termos anuais, pelo que, das duas componentes, é a mão de obra que anda mais depressa.
• O INE assinala os números de setembro como estimativas e o destaque não publica taxa mensal, nem nível do índice, nem ponderações das componentes.

O que significa para o seu dinheiro

• Uma subida de 7,4% nos custos de construção assenta na habitação nova, não no parque existente. Comprar acabado evita-a; em planta não.
• Os 7,7% da mão de obra são a parte que não recua depressa, pelo que a pressão sobre as margens dos promotores aponta para menos arranques de obra e não para habitação nova mais barata.
• Segundo os dados da Glopra, o preço médio nacional português está nos 2 430 dólares por metro quadrado, depois de uma subida de 72,3% em cinco anos: a inflação dos custos de construção chega a um mercado que já reavaliou muito, e o lado dos custos não é a parte nova desta história.
• Para quem já arrenda, o canal é indireto mas real: custos de construção mais altos encarecem a obra de reabilitação e o trabalho de pôr uma fração antiga em condições de ser arrendada.

O que acompanhar

• O INE publica este índice mensalmente, pelo que o dado de outubro é o próximo teste para saber se a taxa anual continua a subir acima dos 7,4%.
• O destaque não traz desagregação regional, pelo que nada diz sobre se Lisboa, o Porto ou o Algarve se afastam do número nacional.

Sources: INE Portugal https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=770407612&DESTAQUESmodo=2

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