Preço das casas em Portugal chega a 3 249 €/m² em outubro de 2026

Os preços pedidos em Portugal atingiram um máximo de 3 249 euros por metro quadrado em outubro, uma subida de 7,5% num ano: entrar custa mais.

Os factos

O preço mediano pedido pela habitação em Portugal fechou outubro nos 3 249 euros por metro quadrado, o valor mais alto do índice.
Os preços ficaram 7,5% acima de outubro de 2025 e 1,2% acima da leitura de julho, a comparação trimestral que a publicação apresenta em vez de uma mensal.
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara, com 6 248 euros por metro quadrado e uma subida anual de 3,9%; o Porto é o segundo, com 4 339 euros por metro quadrado e 7%.
Ao nível de distrito, Lisboa está nos 4 835 euros por metro quadrado, com mais 6,2%, e o Porto nos 3 132 euros por metro quadrado, com mais 3,3%.
Os preços pedidos subiram nas 20 capitais de distrito e de região autónoma; dos 26 distritos e ilhas apenas o Faial registou queda, de 4,9%.
Entre as regiões, o Alentejo lidera com uma subida de 14,3% em doze meses, enquanto o Norte foi a mais lenta, com 3,8%.

O que significa para o seu dinheiro

Entrar custa 7,5% mais do que há um ano, num máximo. Cada subida aperta a rentabilidade de uma compra feita hoje.
A Glopra aponta uma rentabilidade bruta do arrendamento de 5,26% em Portugal, e comprar e voltar a vender custa no conjunto 11,2% do preço: a subida anual de 7,5% trabalha contra ambos os números.
Onde se compra pesa mais do que o valor nacional: no Alentejo os preços subiram 14,3% num ano, contra 3,8% no Norte.
Para quem está a vender agora, 20 capitais em 20 a subir e um máximo nacional sustentam o preço pedido, embora a queda de 4,9% no Faial mostre que o movimento não é igual em todo o país.

O que observar

Estes são preços pedidos nos anúncios e não preços de venda concretizada, pelo que as séries baseadas em transações publicadas pelo instituto de estatística podem evoluir de outra forma.
A publicação dá uma variação trimestral de 1,2% e nenhum valor mensal, pelo que o ritmo dentro de outubro não se lê a partir dela.

Sources: idealista https://news.cision.com/pt/idealista/r/precos-das-casas-sobem-7-5--em-outubro-e-atingem-novo-maximo-historico,c639292110530000000; Dinheiro Vivo https://dinheirovivo.dn.pt/economia/casas-em-portugal-ficam-75-mais-caras-e-fixam-se-nos-3249-euros-por-metro-quadrado

Market data: Sintra · Braga (city) · Funchal · Portugal