Rendas em Portugal caem 6% para 17,2 euros/m² em outubro de 2026

As rendas pedidas em Portugal caíram 6% face a setembro, para 17,2 euros por metro quadrado em outubro, deixando a subida anual em apenas 1%, com o Porto a -5,6%.

Os factos

A renda mediana pedida em Portugal foi de 17,2 euros por metro quadrado em outubro de 2026, segundo o idealista a 3 de novembro.
É uma variação de -6% face a setembro, quando o valor estava nos 18,3 euros por metro quadrado.
Em doze meses, a subida foi de 1%.
Lisboa manteve-se como a cidade mais cara, nos 23,8 euros por metro quadrado, 3,7% acima de um ano antes; o distrito de Lisboa ficou nos 21,5 euros em média, a subir 4,1%.
O Porto seguiu o caminho oposto: a cidade recuou 5,6% para 18,3 euros por metro quadrado e o distrito 5,1% para 15,8 euros.
Beja registou a maior subida entre distritos, 29,3%, Coimbra a maior queda entre cidades, -11,4%, e o Norte foi a única região em recuo, -6,6%.

O que significa para o seu dinheiro

Uma subida de renda de 1% já não acompanha os preços de compra, pelo que quem entra agora fica com uma rentabilidade bruta mais fina do que há um ano.
O retrato português do Glopra, construído sobre transações de registos fiscais, coloca o preço mediano de venda nos 2 430 dólares por metro quadrado, o denominador contra o qual esse 1% tem de trabalhar.
Quem já arrenda no Porto tem o problema inverso: as rendas pedidas estão lá 5,6% abaixo do ano passado, pelo que voltar a arrendar a preço de mercado corta o rendimento.

A que estar atento

O comunicado não apresenta qualquer razão para a queda mensal de 6%, e é a leitura seguinte que separa um degrau de um mês de uma viragem.
O idealista reconstruiu este índice em julho de 2026, excluindo os arrendamentos sazonais e de férias, e aplicou a alteração retroativamente, pelo que os valores antes publicados não são comparáveis.
O índice de rendas de novembro é esperado nos primeiros dias de dezembro.

Sources: idealista https://news.cision.com/pt/idealista/r/rendas-sobem-1--num-ano--mas-recuam-6--face-a-setembro,c639292966050000000; Jornal Economico https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/rendas-sobem-1-nos-ultimos-12-meses-mas-descem-6-face-a-setembro/

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