Catar: venda de imóveis sobe 70,3% em outubro de 2026

O volume semanal de venda de imóveis no Catar subiu 70,3% para 1,5 mil milhões de riais na semana 44, enquanto o crédito hipotecário recuou 85,3%.

Os factos

O valor das vendas atingiu 1,5 mil milhões de riais na semana 44 de 2026, entre 25 e 31 de outubro: +70,3 % face à semana anterior e +48,8 % em termos anuais, segundo a autoridade reguladora do imobiliário, a Aqarat.
Por trás desse valor estão apenas 101 contratos de venda, menos 24,1 % do que na semana anterior e menos 22,3 % do que há um ano. A subida veio de negócios maiores, não de mais compradores.
Os edifícios de apartamentos ficaram com 535,2 milhões de riais (35,3 %), outros tipos de imóvel com 525,1 milhões (34,6 %), as moradias com 330,1 milhões (21,7 %) e os condomínios residenciais com 127,6 milhões (8,4 %).
Doha absorveu 1,136 mil milhões de riais (78,8 %) do volume, Al Daayen 235 milhões (16,3 %) e Al Rayyan 70 milhões (4,9 %).
A atividade hipotecária desceu para 11 contratos no valor de 234,2 milhões de riais: menos 85,3 % em valor do que na semana anterior e menos 29,8 % do que há um ano. Só o terreno sem construção registou 206 milhões, ou seja 88 % desse total.
Foram celebrados 489 contratos de arrendamento, com um valor conjunto de 3,79 milhões de riais: menos 46,3 % na semana e menos 92 % no ano.

O volume sobe e os negócios descem. Para quem compra, 101 contratos por 1,5 mil milhões de riais são menos rivais e preços mais firmes.
O canal que se virou contra o comprador foi o financiamento: 11 contratos hipotecários por 234,2 milhões de riais mostram que quase todas as compras da semana fecharam sem crédito bancário, pelo que quem entra tem de contar com capital próprio. Os dados da Glopra colocam o preço da habitação no Catar em 2 874 USD por metro quadrado, com uma subida anual de 8 %, logo a necessidade de capital acompanha o preço.
Quem já arrenda no Catar vê o outro lado do mesmo boletim: 3,79 milhões de riais de valor contratado numa semana, 92 % abaixo da mesma semana do ano anterior, apontam para um fluxo bem mais fino de novos arrendamentos onde encaixar os contratos que terminam.

A Aqarat publica o boletim da semana 45 no próximo domingo; o número de contratos é o dado que separa uma única transação grande de uma mudança mais ampla na procura.
A segunda medida é o valor hipotecário face ao volume de venda: 234,2 milhões contra 1,5 mil milhões de riais mostram que a compra a crédito foi uma pequena minoria do mercado da semana.

Sources: Aqarat (QNA) https://qna.org.qa/en/news/news-details?id=aqarat-real-estate-sales-value-rises-in-44th-week-of-2026&date=01%2F11%2F2026

Market data: Qatar · Doha