Catar: as vendas semanais de imóveis descem para 482,4 milhões de riais na semana 40

O valor semanal das vendas de imóveis no Catar desceu 30,9% para 482,4 milhões de riais na semana 40, enquanto o crédito hipotecário subiu 198,4% em termos anuais.

Os factos

Na semana 40, de 27 de setembro a 3 de outubro, os contratos de compra e venda totalizaram 482,4 milhões de riais, ou seja -30,9% face à semana anterior e -20% face à mesma semana do ano passado.
A semana registou 118 contratos de compra e venda, 15,1% menos do que na semana anterior e 21,9% menos do que um ano antes.
As moradias representaram 224,7 milhões de riais do valor, isto é 46,5%, e os terrenos sem construção 197,7 milhões de riais, 40,9%; os edifícios ficaram em 29,8 milhões de riais, 6,1%, e os restantes tipos de imóvel em 30,2 milhões de riais, 6,2%.
O município de Al Rayyan liderou com 130,9 milhões de riais, à frente de Doha com 116,7 milhões e de Al Wakra com 99,7 milhões.
Os contratos de hipoteca foram 27 e somaram 1,04 mil milhões de riais, uma descida de 53,8% face à semana anterior mas uma subida de 198,4% face a um ano antes; desse montante, 827 milhões de riais corresponderam a terrenos sem construção e 923 milhões ao município de Doha.
Os inquilinos assinaram 518 contratos de arrendamento por 4,49 milhões de riais, com o valor a descer 58,6% face à semana anterior e com 89% menos contratos do que um ano antes.

O que significa para o seu dinheiro

Houve menos compradores e o valor hipotecário também desceu na semana. Face a um ano antes, está 198,4% acima.
As moradias e os terrenos sem construção levaram em conjunto 87,4% do valor da semana, pelo que o movimento ficou no terreno e na casa unifamiliar e não no apartamento. Os dados da Glopra sobre o Catar registam propriedade plena para o comprador estrangeiro apenas nas zonas designadas, e nas restantes um direito de uso de 99 anos; essa regra segue a localização e não o tipo de imóvel, e o boletim não apresenta repartição por zonas.
Os dados da Glopra sobre o Catar registam que a renda de habitação não é tributada na pessoa que não exerce atividade sujeita a imposto no país, ao abrigo da lei do imposto sobre o rendimento 24/2018, e que também não existe taxa municipal nem de habitação sobre a renda; já o ganho de um não residente numa venda posterior pode ser tributado a 10%, o que atinge a saída e não o rendimento.
Quem já arrenda a sua casa no Catar recebe portanto a renda sem imposto e lê estas oscilações semanais como um sinal sobre o valor de revenda e a espessura da procura, não como uma notícia sobre o rendimento do arrendamento.

O que acompanhar

A Aqarat publica semanalmente, pelo que o boletim da semana 41 é a próxima leitura. Uma semana isolada mexe-se muito nos dois sentidos.
A publicação apresenta apenas valores de contratos e quantidades. Não inclui preço por metro quadrado, pelo que não permite ver se os preços se mexeram, apenas quanto dinheiro mudou de mãos.

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar