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Preços dos apartamentos em Seul sobem pela 89.ª semana, outubro de 2026

Os preços dos apartamentos em Seul subiram 0,13 % na semana até 19 de outubro de 2026, a 89.ª subida seguida, com os três bairros caros de Gangnam a recuar.

Os factos

  • Os preços de venda de apartamentos em Seul subiram 0,13 % na semana medida até 19 de outubro de 2026, abaixo dos 0,16 % da semana anterior: é a 89.ª subida semanal consecutiva.
  • No conjunto do país a subida foi de 0,08 %, com 0,16 % na região da capital e 0,01 % no restante território.
  • Dentro de Seul, os bairros do norte subiram 0,26 % e os do sul, 0,02 %.
  • Seocho cedeu 0,32 %, Gangnam 0,31 % e Songpa 0,13 %, enquanto Seongbuk e Seodaemun ganharam 0,36 % cada e Jung 0,35 %.
  • Na província de Gyeonggi os preços avançaram 0,21 %, depois de 0,26 %, com Hwaseong Byeongjeom à frente com 0,65 % e Hwaseong Dongtan com 0,57 %.
  • Os depósitos jeonse, a caução de habitação de montante único e reembolsável, subiram 0,16 % em Seul e 0,11 % no país, também pela 89.ª semana consecutiva.

O que isto significa para o seu dinheiro

  • Entrar em Seul ficou mais caro pela 89.ª semana. O ritmo semanal abrandou de 0,16 % para 0,13 %, mas não passou a negativo.
  • Seongbuk e Seodaemun subiram 0,36 % e Seocho e Gangnam cederam cerca de 0,3 %, pelo que o preço de entrada subiu nos bairros do norte, mais baratos, e desceu no sul caro.
  • Os custos de transação pesam num horizonte curto: os dados da Glopra apontam 8,2 % do preço para comprar e revender na Coreia do Sul, e o seu indicador de Seul mostra apartamentos 13 % mais caros num ano.
  • Quem arrenda em Seul vê o lado do arrendamento acompanhar o lado da compra. As cauções jeonse subiram 0,16 % na semana, a sua própria 89.ª subida seguida, pelo que também sobe o valor que o inquilino tem de entregar.

A que estar atento

  • O inquérito é semanal e está medido até 19 de outubro, pelo que nada posterior a essa data entra nestes números.
  • Nesta série semanal o Korea Real Estate Board, o organismo público imobiliário sul-coreano, não publica número de transações nem níveis de preço, apenas variações do índice, pelo que os números mostram a velocidade dos preços e não quanto custa um apartamento.

Sources: Korea Real Estate Board via Money Today https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/22/2026102211082238982; Point Economy https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=86463; Gukje News https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=3730092

Market data: Seoul · South Korea