Singapura: terreno a 18 890,82 SGD por metro quadrado em outubro de 2026

O lote residencial de Orchard Boulevard em Singapura recebeu 5 propostas, a mais alta de 18 890,82 SGD por metro quadrado de área bruta de construção.

Os factos

A proposta mais alta pelo lote residencial de Orchard Boulevard foi de 18 890,82 SGD por metro quadrado de área bruta de construção, 181 861 924 SGD no total, apresentada pela Intrepid Investments e pela TID Residential, segundo a autoridade de desenvolvimento urbano de Singapura a 29 de outubro de 2026.
Foram entregues cinco propostas. A mais baixa, de um consórcio de cinco partes liderado pelo Macly Group, ficou em 139 900 000 SGD, ou 14 532,05 SGD por metro quadrado.
A GRC Development propôs 167 850 000 SGD (17 435,34), um grupo liderado pela BBR Development 160 720 925 SGD (16 694,81) e a Wincove Investment 152 388 888 SGD (15 829,32).
O lote tem 3 438,0 metros quadrados, com um máximo de 9 627 metros quadrados de área bruta de construção e uma concessão de 99 anos.
O concurso abriu a 13 de agosto de 2026 e fechou a 29 de outubro de 2026. A autoridade sublinha que esta ainda não é a adjudicação.

O que significa para o seu dinheiro

Este preço do terreno define o mínimo da próxima promoção na zona. O custo de entrada sobe antes de se construir uma única fração.
Os dados da Glopra colocam o segmento de topo de Singapura nos 22 446,4 USD por metro quadrado, mais 2,9% num ano, com um imposto de compra de 60% para estrangeiros, e o preço do terreno acresce aos dois.
As cinco propostas variaram entre 14 532,05 e 18 890,82 SGD por metro quadrado construído, e essa amplitude mostra que os promotores divergem sobre quanto valerá um endereço de prestígio na entrega.
Para quem já detém imóvel ali perto, o limite de 9 627 metros quadrados de área bruta restringe quantas frações concorrentes podem sair deste lote.

A que estar atento

A adjudicação, que a autoridade publica depois de avaliar as propostas, e o preço de lançamento que se seguir.
O índice de preços da habitação privada do quarto trimestre, previsto para janeiro, face a um rendimento bruto que a Glopra registou em 3,13%.
Um lote não fixa o preço de toda a cidade, e o custo do terreno não é o preço de venda.

Sources: Urban Redevelopment Authority https://www.ura.gov.sg/news/media/pr26-76/

Market data: Singapore