Rendas em Singapura sobem 1,3 % no terceiro trimestre de 2026

O índice de arrendamento residencial privado de Singapura subiu 1,3 % no terceiro trimestre de 2026, após 0,7 % no segundo, e a desocupação chegou a 7,2 %.

Os factos

O índice de arrendamento residencial privado variou +1,3 % no terceiro trimestre de 2026, depois de +0,7 % no segundo.
No segmento non-landed, a habitação sem terreno próprio, as rendas subiram mais depressa fora da região central, 3,1 %; no resto da região central avançaram 1,5 % e na região central principal recuaram 0,3 %.
O índice de preços do residencial privado subiu 1,4 % no trimestre, após 0,5 % no segundo, liderado pela habitação landed com 2,9 %; no non-landed os preços somaram 2,3 % fora da região central e 0,3 % na central principal, e ficaram inalterados no resto da região central.
A taxa de desocupação das casas privadas concluídas, sem os executive condominium, chegou a 7,2 % no final de setembro, vindo de 6,4 % três meses antes.
As promotoras lançaram 1 140 unidades e venderam 1 183 no trimestre, ambos os números sem executive condominium, contra 1 783 lançadas e 2 141 vendidas no anterior.
O stock por vender ficou em 20 300 unidades com licença mais outras 12 508 que ainda não a obtiveram, e a publicação aponta cerca de 32 800 unidades que poderão estar disponíveis para venda dentro de um a dois anos.

O que isto significa para o seu dinheiro

Os preços subiram 1,4 % e as rendas 1,3 %. Comprar agora rende um pouco menos, com 7,2 % de desocupação.
Os números da Glopra para Singapura indicam uma rentabilidade bruta de arrendamento de 2,8 % em habitação non-landed prime, e o comprador estrangeiro paga ainda 60 % de imposto de compra sobre o preço.
Dentro do segmento non-landed, foi fora da região central que os dois lados se mexeram: rendas a subir 3,1 % e preços a subir 2,3 %. A maior subida de preços do trimestre está fora desse segmento, onde a habitação landed somou 2,9 % sem desagregação regional.
Na região central principal os números non-landed vão ao contrário para quem já arrenda ali: preços a subir 0,3 %, rendas a cair 0,3 % e a desocupação regional mais alta, de 8,4 %.

A que estar atento

Nos três primeiros trimestres de 2026 os preços subiram em média 0,9 % por trimestre, o único número que abrange vários trimestres na publicação; não é apresentada variação anual.
A desocupação é o número a ler contra as rendas: a região central principal já junta a taxa regional mais alta, 8,4 %, à única queda de rendas non-landed do trimestre.

Sources: Urban Redevelopment Authority https://www.ura.gov.sg/news/media/pr26-73/; Urban Redevelopment Authority https://isomer-user-content.by.gov.sg/467/3857c910-287a-4297-8c40-3f503cbb8202/pr26-73a2.pdf

Market data: Singapore