Crédito à habitação na Coreia do Sul sobe para 5,00 % em novembro de 2026

O financiador público da habitação subiu o crédito Bogeumjari em 0,10 pontos, para um intervalo de 5,00 % a 5,30 %, a sexta subida deste ano.

Os factos

A Korea Housing Finance Corporation subiu a taxa do seu crédito público à habitação Bogeumjari em 0,10 pontos percentuais, de um intervalo de 4,90 % a 5,20 % para um intervalo de 5,00 % a 5,30 %.
O intervalo varia com o prazo, de 5,00 % a dez anos até 5,30 % a cinquenta anos.
As novas taxas aplicam-se aos pedidos entregues a partir do dia 9; os concluídos até ao dia 8 mantêm a taxa anterior.
Esta é a sexta subida deste ano.
Os mutuários elegíveis, entre eles jovens com rendimentos baixos e casais recém-casados, podem obter até 1,0 ponto percentual de desconto, o que coloca o intervalo entre 4,00 % e 4,30 %.

O que significa para o seu dinheiro

A via pública mais barata para a habitação coreana começa acima dos 5 %. O mesmo rendimento sustenta um empréstimo menor.
O custo do financiamento sobe sobre uma base de renda estável: os dados da Glopra para a Coreia do Sul colocam a renda pedida dos apartamentos do centro da cidade em 11,88 USD por metro quadrado e por mês, pelo que um empréstimo a dez anos a 5,00 % deixa uma margem mais fina sobre essa renda do que os 4,90 % que substitui.
Os patamares de desconto são o único ponto em que o sentido se inverte, porque quem obtém o ponto percentual inteiro financia a 4,00 %, abaixo do nível em que a taxa sem desconto estava antes desta subida.

O que observar

A data limite é o dia 8, pelo que um pedido concluído antes disso fica com o intervalo antigo.
Se a taxa pública continua a mover-se depois de ter estado parada durante parte do outono; este é o sexto passo do ano.
O crédito público é o produto de um único financiador e não a taxa de mercado dos créditos à habitação dos bancos comerciais.

Sources: Seoul Economic Daily https://en.sedaily.com/finance/2026/11/02/korea-policy-mortgage-rates-top-5-percent-after-sixth-hike; Aju Business Daily https://www.ajunews.com/view/20261102164854180

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