Preços das casas em Espanha sobem 14,2 % em setembro de 2026

As avaliações da Tinsa estavam 14,2 % mais altas no ano até setembro, o quarto mês consecutivo de desaceleração, com o ritmo mensal a ficar nos 0,7 %.

Os factos

• As casas novas e usadas em Espanha custavam +14,2 % mais em setembro de 2026 do que um ano antes, informou a avaliadora Tinsa a 16 de outubro de 2026 na sua publicação mensal IMIE General.
• Os preços subiram +0,7 % entre agosto e setembro, pelo que o ritmo mensal se manteve positivo mesmo com a taxa anual a descer.
• A taxa anual moderou-se todos os meses desde o verão: 15,6 % em junho, 15,5 % em julho, 14,9 % em agosto e 14,2 % em setembro.
• O índice segue valores de avaliação de casas novas e usadas em todo o país, uma base diferente dos índices de preço pedido e dos registos de transações.

O que significa para o seu dinheiro

• Entrar custa mais do que há um ano, com avaliações +14,2 % mais altas. A taxa mensal continua positiva, nos +0,7 %.
• A rentabilidade das rendas aperta quando os preços sobem mais depressa do que as rendas: a Glopra coloca o preço pedido espanhol em 3 390 dólares por metro quadrado e pontua o risco de bolha do mercado em 61 de 100, na banda elevada.
• Quem já detém casa em Espanha vê o outro lado, porque uma subida anual de 14,2 % eleva o valor de revenda, mas também a base de mais-valias numa venda futura.

O que observar

• A Tinsa não imprime na página a data da próxima publicação, pelo que o momento do valor de outubro não é anunciado com antecedência.
• O nível do índice e a distância face ao máximo do mercado aparecem apenas no relatório completo da Tinsa e não na página de resumo, pelo que a posição no ciclo longo não se lê na taxa anual.
• O índice de mercados locais da Tinsa é uma série trimestral distinta, registada nos 14,7 % para o terceiro trimestre, e não é comparável com o índice nacional mensal.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/

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