Preços das casas em Espanha sobem 13,2% para 3.158 euros por m² em outubro de 2026

Os preços pedidos na habitação usada em Espanha chegaram a 3.158 euros por metro quadrado em outubro de 2026, mais 13,2% num ano, a 72.ª subida seguida.

Os factos

A Fotocasa colocou o preço pedido na habitação usada em Espanha em 3.158 euros por metro quadrado em outubro de 2026, +13,2% num ano e 0,7% num mês.
Uma casa padrão de 80 metros quadrados ficou assim anunciada em 252.652 euros, contra 223.129 euros um ano antes.
Foi o 72.º mês consecutivo com subida anual, uma série que começou em novembro de 2020.
Subiram as 17 comunidades autónomas. Múrcia liderou com 24,8%, à frente de Navarra com 16,7% e La Rioja com 16,0%; as mais lentas foram as Baleares com 3,1%, as Canárias com 3,7% e Madrid com 4,8%.
Os preços subiram em 48 das 50 províncias. Sória registou uma queda de 12,8% e Teruel de 0,4%.
Em nível, as Baleares são a comunidade mais cara, com 5.360 euros por metro quadrado, à frente de Madrid com 5.333; a Estremadura é a mais baixa, com 1.409.

O que isto significa para o seu dinheiro

Entrar custa mais 13,2% do que há um ano. A mesma casa de 80 metros quadrados está 29.523 euros mais cara.
Agora pesa mais onde se compra do que quando. Os 24,8% de Múrcia e os 3,1% das Baleares são o mesmo mês no mesmo país, uma diferença de oito vezes no ritmo anual.
A série própria da Glopra para Espanha, construída a partir dos valores nacionais do idealista, mostra uma subida de 12,8% em doze meses, a meio ponto dos 13,2% da Fotocasa. Dois índices construídos de forma independente descrevem o mesmo movimento.
Para quem já é proprietário, a 72.ª subida anual seguida eleva o preço de saída. A directora de estudos da Fotocasa descreve um mercado a encontrar o seu limite de crescimento e aponta uma procura um ponto percentual mais baixa em seis meses.

O que acompanhar

Madrid com 4,8%, e Barcelona, onde apenas 6 de 10 bairros subiram, são os primeiros lugares onde o ritmo nacional travaria se travar.
São preços pedidos em anúncios, não preços de transacção registados, e o valor nacional está referido a uma casa padrão de 80 metros quadrados.
O texto do comunicado arredonda o grupo das capitais de província; os valores provinciais e autonómicos aqui citados são os detalhados.

Sources: Fotocasa https://prensa.fotocasa.es/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-132-interanual-en-espana/

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas