Espanha: taxa média do crédito à habitação em 3,08% em agosto de 2026

A taxa média dos novos créditos à habitação em Espanha foi de 3,08% em agosto de 2026 e o montante médio de 181.285 euros, 7,7% acima de um ano antes.

Os factos

O instituto nacional de estatística de Espanha publicou a 26 de outubro de 2026 a estatística do crédito à habitação de agosto de 2026, em dados provisórios.
A taxa de juro média dos novos créditos sobre habitação foi de 3,08%, com um prazo médio de 26 anos.
Foram constituídos 33.841 créditos sobre habitação, 2,3% mais do que em agosto de 2025 e 22,0% menos do que em julho de 2026.
O montante médio do crédito sobre habitação foi de 181.285 euros, 7,7% acima de um ano antes e 0,3% acima do mês anterior.
O capital total emprestado sobre habitação somou 6.134.856 milhares de euros, ou seja cerca de 6,13 mil milhões de euros, menos 21,8% no mês e mais 10,2% no ano.
A taxa fixa representou 64,1% dos novos créditos sobre habitação e a taxa variável 35,9%.

O que significa para o seu dinheiro

Uma taxa de 3,08% a 26 anos sobre um montante médio de 181.285 euros é hoje o custo de entrada de uma compra alavancada em Espanha.
Os dados da Glopra colocam Espanha em 3.390 USD por metro quadrado face a uma renda mensal média de 17,50 USD por metro quadrado, uma rentabilidade bruta de 6,2%, pelo que com um crédito a 3,08% a diferença continua positiva antes de impostos e custos de transação.
O capital emprestado subiu 10,2% no ano enquanto o número de créditos subiu apenas 2,3%: o crescimento está no montante e não no número de compradores.
Para quem já detém imóvel em Espanha, o facto de 64,1% dos novos compradores fixarem a taxa significa que uma parte menor do mercado é reavaliada quando as taxas se movem, o que estabiliza a procura mas também retira o impulso de refinanciamento de uma descida.

A que estar atento

Os valores de agosto são provisórios e são revistos em edições posteriores da mesma série.
A queda de 22,0% face a julho é um efeito sazonal de agosto, pelo que a variação de 2,3% face a um ano antes é a leitura mais limpa.

Sources: INE https://www.ine.es/dyngs/Prensa/H0826.htm

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