A oferta de arrendamento em Espanha cai 19% em outubro de 2026

A idealista contou 26 531 anúncios de arrendamento a menos num mês, uma queda nacional de 19%, com Madrid a recuar 26% e a província de Barcelona 23%.

Os factos

A idealista divulgou a 5 de novembro de 2026 que os anúncios de arrendamento ativos recuaram -19% no conjunto do país entre 25 de setembro e 25 de outubro de 2026, o que pela sua contagem corresponde ao desaparecimento de 26 531 anúncios num mês.
A nível regional, a Comunidade de Madrid caiu 26%, a maior descida regional a par da Cantábria. A província de Barcelona recuou 23% e a de Teruel 32%.
Entre as capitais de província, as maiores descidas foram Teruel com 46%, Soria com 37% e Burgos com 36%. A cidade de Madrid recuou 27% e a de Barcelona 25%.
Ceuta foi o único local com mais anúncios, 6%, e em Melilla o número ficou igual.
O exercício conta anúncios, não preços. Em nenhum ponto aparece um nível de renda, e abrange tanto o arrendamento de longa duração como o sazonal.

O que significa para o seu dinheiro

Menos casas no mercado significa menos escolha e rendas mais firmes. Desapareceu perto de um em cada cinco anúncios.
Os dados da Glopra para Espanha apontam uma renda de oferta média nacional de 17,5 dólares por metro quadrado ao mês, e é sobre este nível que pressiona agora a oferta mais escassa.
Se já arrenda um apartamento em Espanha, um mercado mais apertado encurta os períodos sem inquilino. Se está a comprar para arrendar, estreita-se o parque que pode comparar antes de decidir.

A que estar atento

A idealista liga a queda aos decretos da habitação apenas pela coincidência de datas, sendo que a sua própria janela de contagem abre a 25 de setembro, antes do dia 29 de setembro que indica para esses decretos.
A empresa classifica o exercício como exceção à sua abordagem habitual e diz que os valores têm de ser confirmados com as métricas do quarto trimestre, que só são publicadas no início de 2027.

Sources: idealista https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/11/05/922379-la-oferta-de-alquiler-se-hunde-tras-la-aprobacion-de-los-rd-desaparece-el-19-de-los

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