Arrendamento em Espanha: sobe 5,6% para 15,1 euros/m² em outubro de 2026

As rendas pedidas em Espanha subiram 5,6% num ano, para 15,1 euros por metro quadrado em outubro, mas recuaram 1,1% no trimestre, com quatro zonas em queda.

Os factos

As rendas pedidas em Espanha ficaram, em média, nos 15,1 euros por metro quadrado em outubro de 2026, segundo o idealista a 3 de novembro.
A subida num ano foi de +5,6%, a variação mensal de +0,1% e a trimestral de -1,1%.
Madrid manteve-se como a capital de província mais cara, nos 23,4 euros por metro quadrado, com mais 4,5% num ano. Barcelona chegou aos 20,5 euros, a subir 0,3%.
Entre as capitais, Huesca lidera com uma subida anual de 19,7%.
Só Lleida (-1,3%) e Bilbau (-1%) registaram quedas entre as capitais; nas províncias, Guipúscoa recuou 1,4% e Álava 1,1%.
O idealista atualizou a metodologia do índice em julho de 2026 para excluir os arrendamentos sazonais e de férias, e aplicou a alteração a toda a série histórica.

O que significa para o seu dinheiro

As rendas estão a subir, mas o trimestre virou. O Glopra põe o imposto sobre o rendimento de arrendamento em Espanha nos 19%.
Quem já arrenda em Barcelona tem 0,3% num ano em vez dos 5,6% nacionais: o prémio da capital já não está no movimento da renda.
Em quatro zonas as rendas já estão a cair, pelo que a média nacional esconde a direção local com que um comprador se depara de facto.

A que estar atento

Os -1,1% do trimestre contrariam os +5,6% do ano; a distância entre as duas leituras é a parte da série a seguir.
Como a alteração metodológica de julho de 2026 foi aplicada retroativamente, os valores de renda publicados antes dessa data não são comparáveis com este.
O índice de novembro é esperado nos primeiros dias de dezembro.

Sources: idealista https://www.idealista.com/sala-de-prensa/notas-de-prensa/2026/11/03/275251-el-precio-del-alquiler-en-espana-sube-un-5-6-interanual-durante-el-mes-de

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