Espanha: casas usadas sobem 11,8% num ano, 2 930 euros por metro quadrado
O preço das casas usadas em Espanha subiu 11,8% num ano, para 2 930 euros por metro quadrado, pelo que entrar no mercado voltou a ficar mais caro.
Os factos
- O índice de preços da idealista para casas usadas à venda em Espanha subiu 11,8% em termos homólogos no terceiro trimestre de 2026, numa divulgação com data de 2 de outubro de 2026.
- O nível nacional está nos 2 930 euros por metro quadrado.
- Nos três meses até setembro o índice subiu 0,5% e, no mês, 0,2%.
- O máximo de sempre é de 2 933 euros por metro quadrado, registado em julho de 2026, pelo que o valor de setembro está 3 euros abaixo desse máximo.
- Os números são divulgados pela idealista, uma empresa de anúncios imobiliários, e não por um instituto de estatística.
O que isto significa para o seu dinheiro
- Entrar no mercado custa 11,8% mais do que há um ano. O ritmo trimestral, de 0,5%, está muito abaixo desse valor anual.
- O imposto sobre a renda recebida depende do local onde o proprietário tem residência fiscal, e não do valor da renda. Um proprietário residente na União Europeia ou no Espaço Económico Europeu paga 19% sobre o rendimento líquido, depois dos custos dedutíveis; um proprietário residente fora da União e do Espaço Económico Europeu paga 24% sobre a renda bruta, sem qualquer dedução.
- No plano jurídico, a habitação espanhola está em propriedade plena e a aquisição por compradores estrangeiros não está restringida; os impostos e os custos de transação são uma questão distinta do direito de propriedade.
- Os atuais proprietários em Espanha veem a imagem inversa: os 11,8% do ano elevam o valor que um vendedor pode pedir, enquanto os 0,5% do trimestre mostram que o ritmo dos últimos três meses foi muito mais lento.
A que estar atento
- A idealista afirma ter melhorado a sua metodologia a partir de julho de 2026, pelo que a comparação anual atravessa essa alteração.
- O próximo valor mensal mostrará se o máximo de julho, 2 933 euros por metro quadrado, é retomado.
- A idealista classifica os mesmos 11,8% como terceiro trimestre na sua notícia e como setembro na sua sala de imprensa, pelo que a designação do período é a do próprio emissor.
Sources: idealista, La subida del precio de la vivienda usada en venta llega al 11,8% anual en el tercer trimestre, 2 October 2026 https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/10/02/916873-la-subida-del-precio-de-la-vivienda-usada-en-venta-llega-al-11-8-anual-en-el-tercer; idealista, Informes de precio de la vivienda en venta, September 2026 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/