Preço da habitação na Suíça sobe 1,7% no terceiro trimestre de 2026

Os preços residenciais suíços subiram 1,7% no terceiro trimestre de 2026 e 4,4% num ano; as moradias unifamiliares ficaram à frente dos apartamentos.

Os factos

O instituto federal de estatística suíço registou a 27 de outubro de 2026 que o índice de preços da habitação subiu +1,7% no terceiro trimestre de 2026, atingindo 129,8 pontos face a uma base de 100 no quarto trimestre de 2019.
Face ao mesmo trimestre de 2025, o instituto situou a subida total de preços em 4,4%.
As moradias unifamiliares subiram 2,1% no trimestre, à frente dos apartamentos em propriedade com 1,3%.
Os municípios urbanos de pequena aglomeração ou fora de aglomeração registaram a maior subida trimestral, de 3,4%.
Os municípios intermédios registaram a menor, de 0,6%.

O custo de entrada subiu outros 1,7% em três meses. A um ritmo anual de 4,4%, esperar um ano custa mais do que negociar.
Os dados da Glopra colocam a média suíça em 9 468 dólares por metro quadrado, com uma pontuação Bubble Risk de 73 em 100, na banda elevada, pelo que este trimestre acresce a uma avaliação já esticada.
Para quem já detém imóveis na Suíça o ganho está no papel até à venda, e a geografia conta: a subida de 3,4% nas vilas de pequena aglomeração é cerca de seis vezes os 0,6% dos municípios intermédios.
A diferença entre moradia e apartamento, 2,1% contra 1,3%, mostra que o produto unifamiliar liderou o trimestre, pelo que a subida menor está no segmento de apartamentos.

O índice cobre todo o país e a publicação não dá qualquer desagregação por cantão ou grande região, pelo que Zurique e Genebra não se separam dele.
A taxa anual de 4,4% é a referência com que será medida a próxima leitura trimestral.
O instituto não indica data de próxima publicação neste documento; o índice é trimestral.

Sources: Federal Statistical Office https://www.admin.ch/en/newnsb/zEeBMwJlPOBh