Taiwan: o apoio à renovação de casas antigas cobre 45% do custo
Taiwan reabre em 2027 o programa de renovação do edificado antigo: paga 45% a 62% da fatura e até 4,5 milhões de NT$ no reforço sísmico das habitações.
Os factos
- A agência de gestão do território do Ministério do Interior de Taiwan anunciou a 22 de outubro que a segunda fase do programa de renovação de casas antigas abre concelho a concelho entre janeiro e maio de 2027.
- Os apoios concedidos até agora variaram entre 1 milhão e mais de 11 milhões de NT$ por processo e cobriram cerca de 45% a 62% do custo total.
- No reforço sísmico de uma habitação privada, o apoio vai até 45% do custo com um limite de 4,5 milhões de NT$ e pode chegar a 85% nos edifícios avaliados como potencialmente perigosos.
- Das 1 359 candidaturas aceites, 1 285 eram moradias isoladas ou em banda e apenas 74 eram edifícios de apartamentos; as consultas passaram as 26 000 visitas.
- A partir da segunda fase, um edifício de apartamentos é elegível se reparar um único elemento das zonas comuns, e a cidade de Taipé reserva essa fase apenas a edifícios de apartamentos.
O que significa para o seu dinheiro
- Renovar o edificado antigo de Taiwan passa a ter até 45% da fatura paga. Isso corta a despesa de capital escondida atrás de um edifício velho de aparência barata.
- Segundo os dados da Glopra, a renda recebida por não residentes em Taiwan sofre uma retenção de 20%, e a propriedade plena é concedida numa base de reciprocidade com aprovação da aquisição do título, pelo que o apoio só serve a compradores cuja nacionalidade passe esse filtro.
- Para quem já tem um apartamento, a regra do elemento único é o que conta: um edifício que nunca reuniria um pacote completo de obras passa a ser elegível com uma só reparação comum.
A que estar atento
- Cada concelho anuncia a sua própria janela da segunda fase entre janeiro e maio de 2027, e a de Taipé está aberta apenas a edifícios de apartamentos.
- O comunicado não fixa idade mínima do edifício nem orçamento para a segunda fase, pelo que a elegibilidade além da regra dos apartamentos ainda não está definida.
Sources: Ministry of the Interior https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=342773