Rendas em Tóquio passam os 5 025 ienes por metro quadrado
As rendas pedidas em Tóquio chegaram a 5 025 ienes por metro quadrado em setembro, acima de 5 000 pela primeira vez desde 2009, e sobem a rentabilidade.
Os factos
- As rendas pedidas para apartamentos em propriedade horizontal na prefeitura de Tóquio chegaram a 5 025 ienes por metro quadrado em setembro de 2026, mais 0,8% do que no mês anterior e a quarta subida consecutiva, registou a Tokyo Kantei a 15 de outubro.
- É a primeira vez que o valor de Tóquio passa os 5 000 ienes desde o arranque do inquérito em março de 2009.
- Os 23 bairros de Tóquio ficaram em 5 215 ienes por metro quadrado, mais 0,9%, e a Grande Tóquio em 4 288 ienes, mais 1,1%.
- Kanagawa subiu 0,9% para 2 935 ienes e Chiba 0,7% para 2 246 ienes, a primeira subida em seis meses, enquanto Saitama caiu -0,4% para 2 400 ienes, a primeira descida em três meses.
- A região de Kinki desceu 1,0% para 2 455 ienes, o terceiro mês seguido, com Osaka a -0,4% para 2 888 ienes e Hyogo a 0,6% para 1 888 ienes.
O que significa para o seu dinheiro
- As rendas estão a subir em Tóquio, o que sobe a rentabilidade de comprar hoje. Kinki vai no sentido oposto, o ganho é regional.
- Os dados da Glopra para os 23 bairros de Tóquio apontam 11 800 dólares por metro quadrado na entrada e 3,40% de rentabilidade bruta, pelo que os 0,8% agem na receita, não no preço.
- Quem já tem imóvel na Grande Tóquio tem no quarto mês de subidas um apoio na renovação dos contratos; em Osaka e Hyogo passa-se o contrário.
A que estar atento
- A Kantei atribui parte da subida de Chiba ao avanço da idade média dos edifícios da amostra e parte da queda de Kinki à redução do peso dos casos de Osaka: a composição também pesa.
- Sem série anual, a sequência mensal é a única tendência disponível, e o valor de outubro chega em meados de novembro.
Sources: Tokyo Kantei, condominium rent monthly trend September 2026, published 15 October 2026 https://www.kantei.ne.jp/report/rent/9484/