Toronto: venda de casas recua 7,9% em outubro de 2026

As vendas na Grande Toronto recuaram 7,9% em outubro e o preço de referência 4,3% num ano: entrada mais barata, financiamento mais caro.

Os factos

A Grande Toronto registou 5 603 vendas de habitação em outubro de 2026, menos 7,9% do que em outubro de 2025, informou o Toronto Regional Real Estate Board a 4 de novembro.
Os novos anúncios recuaram mais do que as vendas: 14 173, uma queda de 11,9% num ano.
O preço de referência compósito do MLS HPI ficou 4,3% abaixo do de há um ano e o preço médio de venda situou-se em 1 024 108 dólares canadianos, menos 2,7%.
Jason Mercer, diretor de informação da associação, afirmou que os compradores mantiveram uma margem de negociação substancial no preço ao longo do último ano e que o encarecimento do crédito foi compensado por preços de venda mais baixos.
Corrigidas de sazonalidade, a associação indicou que vendas, novos anúncios, preço de referência e preço médio subiram face a setembro de 2026, mas não publicou qualquer percentagem.

O preço de entrada está abaixo do de há um ano. O financiamento encareceu no mesmo período, pelo que a poupança é em parte anulada.
Quem vender agora enfrenta um preço de referência 4,3% mais baixo e 11,9% menos anúncios concorrentes: oferta mais fina, menor poder de fixação de preços.
Segundo os dados da Glopra, a variação anual de preços em Toronto é de -7,3% e os custos totais de transação rondam 10,6% do preço, o que torna caro desfazer uma detenção curta.

O comunicado não publica anúncios ativos nem meses de stock, pelo que o equilíbrio entre oferta e procura não se lê nele; as tabelas detalhadas de outubro estavam inacessíveis à data de publicação.
A associação deu o sentido da variação mensal corrigida de sazonalidade, mas nenhum número, pelo que a dimensão do movimento mensal não é verificável.

Sources: TRREB https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_1026.pdf