Preços das casas no Reino Unido: saldo dos avaliadores em -32 % em setembro de 2026

O saldo líquido dos preços das casas no Reino Unido ficou em -32 % em setembro de 2026, após -28 % em agosto, e as novas ofertas de venda subiram para +6 %.

Os factos

O inquérito da RICS ao mercado residencial britânico aponta para setembro um saldo líquido dos preços das casas de -32 %, após -28 % em agosto; a data de publicação impressa é 8 de outubro de 2026.
O saldo líquido subtrai a percentagem que assinala quedas à que assinala subidas: mede o sentido, não a dimensão. O valor -32 % não é uma queda de preços de 32 %, nem +37 % uma subida de rendas de 37 %.
Novos contactos de compradores: -22 % (agosto: -18 %); vendas acordadas: -18 % (agosto: -16 %), com média de três meses de -25 % e expectativa de vendas de -6 %.
Novas ofertas de venda: +6 %; expectativa de preços de -24 % a três meses e de zero a doze meses.

O que significa para o seu dinheiro

O preço de entrada está a ceder, mas as expectativas de taxas subiram. Há mais vendedores no mercado e menos compradores a procurar.
Financiamento: Tarrant Parsons, responsável de estudos e análise de mercado da RICS, identifica o gatilho, «uma nova subida das expectativas de taxas de juro criou um novo vento contrário para o mercado da habitação».
Rendimento de arrendamento: procura de inquilinos nos +23 %, mas a subida esperada abrandou de +44 % para +37 %. Segundo os dados da Glopra para o Reino Unido, uma renda privada média mensal de 1.393 GBP (julho de 2026) e um preço médio de 272.000 GBP (junho de 2026), ambos do instituto de estatística do país, dão um rendimento bruto de arrendamento de 6,15 %.
No senhorio britânico já estabelecido a combinação inverte-se: a procura de inquilinos sustenta a ocupação, enquanto o saldo de preços a doze meses é zero, ou seja, tantos avaliadores esperam subidas como descidas, o que não é uma previsão de preços.

A que estar atento

A publicação não indica valores monetários: não há preço médio, montantes em libras, variação percentual, número de transações, taxa de crédito ou dimensão da amostra.
O detalhe regional é apenas textual: na Irlanda do Norte os preços «continuaram a subir» e a Escócia «registou um crescimento moderado dos preços»; não há saldos regionais numéricos.

Sources: RICS UK Residential Market Survey September 2026, published 8 October 2026 https://www.rics.org/news-insights/uk-residential-survey-september-2026

Market data: United Kingdom