Preços da habitação no Reino Unido: +0,5% em outubro de 2026

Os preços da habitação no Reino Unido subiram 0,5% em termos anuais em outubro, o ritmo mais fraco desde janeiro de 2024, e o crédito está a encarecer.

Os factos

A Nationwide Building Society, no índice que publicou a 30 de outubro de 2026, situou o preço médio da habitação britânica em 273 566 libras em outubro, contra 274 251 libras em setembro.
A subida anual abrandou de 0,8% em setembro para +0,5%, o valor mais fraco desde janeiro de 2024.
Corrigidos de sazonalidade, os preços ficaram inalterados em cadeia: o índice registou 547,8 em outubro, contra 548,1 em setembro.
O economista-chefe, Robert Gardner, atribuiu o abrandamento às expectativas crescentes dos mercados financeiros quanto a subidas da taxa diretora e à consequente pressão em alta sobre as taxas de mercado que determinam o preço do crédito à habitação.
Gardner referiu também que o endividamento das famílias permanece perto de mínimos de 20 anos face ao rendimento disponível e que o crescimento dos rendimentos continua a superar largamente o dos preços da habitação.

O que significa para o seu dinheiro

Os preços de entrada estão parados, mas o financiamento está a encarecer. O que poupa no preço pode devolver no crédito.
Os dados da Glopra para o Reino Unido colocam o preço médio em 3 767 dólares por metro quadrado e a pontuação de risco de bolha em 41 de 100, na banda moderada: este abrandamento arrefece um mercado que não estava esticado.
Se já tem imóvel no país, uma subida nominal anual de 0,5% significa valor a recuar em termos reais, e as expectativas de taxas descritas por Gardner chegam no próximo refinanciamento, não no preço de compra.

O que observar

Se estas expectativas se transformam em decisão. A publicação indica o que os mercados financeiros esperam, não o que o Banco de Inglaterra fez.
Um mês inalterado não é uma tendência. O próximo dado mostrará se a paragem de outubro passa a uma série de quedas.
A média de 273 566 libras não está corrigida de sazonalidade, ao contrário da variação mensal nula, pelo que os dois números assentam em bases diferentes.

Sources: Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi/reports/annual-house-price-growth-slows-again-in-october; Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi

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