Construção de habitação no Reino Unido recua 4,7% no terceiro trimestre 2026

A produção privada de habitação nova na Grã-Bretanha recuou 4,7% no terceiro trimestre de 2026, o maior travão da construção, apesar da subida mensal de 0,8%.

Os factos

A produção privada de habitação nova recuou 4,7% no terceiro trimestre de 2026 face ao segundo, o maior contributo negativo entre os nove sectores da construção, cinco dos quais desceram. A série do instituto de estatística britânico abrange a Grã-Bretanha e exclui a Irlanda do Norte.
A produção total da construção desceu 0,7% no mesmo trimestre: a obra nova recuou 1,6% e a reparação e manutenção subiu 0,5%.
Em termos mensais, a produção subiu 0,8% em Setembro de 2026, pondo fim a quatro quedas mensais consecutivas, entre elas 0,5% revisto em Agosto e 0,2% revisto em Julho.
A subida de Setembro veio da obra nova, com 0,9%, e da reparação e manutenção, com 0,6%; o principal motor foi a obra nova de infra-estruturas, com 3,3%.
As novas encomendas da construção subiram 1,2%, ou 107 milhões de libras, no terceiro trimestre, sobretudo em outras obras públicas e em obra comercial privada.
Os preços de produção da construção estavam 3,2% mais altos nos doze meses até Setembro de 2026.

O que significa para o seu dinheiro

Menos habitação nova aperta a oferta futura. Isso sustenta o preço do usado, mas deixa menos construção nova para escolher.
Segundo os dados da Glopra, o preço médio da habitação no Reino Unido é de 361 632 USD, ou 3 767 USD por metro quadrado, com custos de transacção de 9,8%. Para quem já detém ali, uma carteira de promoção mais fina joga a favor do valor do capital, enquanto os 9,8% de ida e volta ainda têm de ser recuperados na venda.
Os custos de obra continuam a subir: os preços de produção ganharam 3,2% no ano até Setembro, um custo que os promotores passam para os preços pedidos na construção nova.

A que estar atento

A próxima publicação abrange Outubro de 2026 e mostrará se a habitação nova privada prolonga a queda trimestral.
O -4,7% é uma leitura de trimestre contra trimestre. A publicação não dá valor mensal para a habitação nova privada nem percentagem para a habitação pública, pelo que não permite ler um mês isolado.
As encomendas do terceiro trimestre subiram, mas o aumento veio de obra comercial e pública e não de habitação, pelo que a carteira de encomendas ainda não aponta para uma recuperação da promoção residencial.

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/businessindustryandtrade/constructionindustry/bulletins/constructionoutputingreatbritain/september2026newordersandconstructionoutputpriceindicesjulytoseptember2026/pdf

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