Reino Unido, arrendamento de curta duração: +10,2% de dormidas até junho de 2026

As dormidas no arrendamento de curta duração britânico subiram +10,2%, para 104 617 530, no ano até junho de 2026, mas o crescimento é interno.

Os factos

Entre julho de 2025 e junho de 2026 registaram-se 104 617 530 dormidas no arrendamento de curta duração britânico, ou seja +10,2% face aos doze meses anteriores e 22,9% mais do que dois anos antes.
O instituto britânico de estatística conta apenas o alojamento reservado através da Airbnb, da Booking e do Expedia Group, e ressalva que os dados não cobrem toda a atividade britânica.
Uma dormida conta uma noite por pessoa, pelo que quatro pessoas em duas noites são oito dormidas; o mesmo período registou 36 386 970 noites e 10 525 200 estadas.
As dormidas internas subiram 13,4%, para 70 990 590, e as internacionais 4,1%, para 32 712 380; as dormidas dos Estados Unidos recuaram de 6 244 740 para 6 164 480 e as australianas para 2 108 000.
O País de Gales foi o que mais cresceu, 14,3%, à frente da Escócia com 12,0%, da Irlanda do Norte com 10,1% e de Inglaterra com 9,5%; subiu em 327 das 361 autarquias e desceu em 34, com Gedling a registar a maior queda, 16,8%.
Nove das 361 autarquias concentraram 24,5% de todas as dormidas britânicas: Westminster, a Cornualha, North Yorkshire, Kensington and Chelsea, Camden, Westmorland and Furness, Liverpool, Edimburgo e Highland.

O que significa para o seu dinheiro

A procura está a subir, mas as regras estão a apanhá-la. No País de Gales chega o registo obrigatório.
Se já tem lá um imóvel, a referência é o arrendamento de longa duração: os dados da Glopra colocam a renda britânica em 19,4 dólares por metro quadrado por mês, com uma taxa efetiva de 18,51% sobre os rendimentos de arrendamento de não residentes, pelo que o prémio de curta duração ainda tem de aguentar as comissões das plataformas e os novos custos de conformidade.
A concentração corta para os dois lados. Nove autarquias detêm 24,5% das dormidas, e duas delas, Edimburgo e Highland, já exigem licença para operar.
A procura externa subiu apenas 4,1%, menos de um terço do ritmo interno, e o maior mercado de origem, os Estados Unidos, encolheu, pelo que uma conta feita com hóspedes estrangeiros é mais frágil do que o título.

A que estar atento

No País de Gales o registo passa a ser obrigatório para todo o alojamento turístico a partir do outono de 2026, e as autarquias galesas podem aplicar uma taxa por dormida a partir de abril de 2027.
O registo nacional inglês de arrendamento de curta duração foi legislado em 2023 e o governo diz que se mantém comprometido, mas não há data de início.
Os dados estão sujeitos a revisão e a próxima divulgação chega em maio de 2027, pelo que esta é uma medição anual e não uma tendência mensal.

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/peoplepopulationandcommunity/housing/bulletins/shorttermletsthroughonlinecollaborativeeconomyplatformsuk/july2023tojune2026

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