Estados Unidos: a taxa do crédito à habitação a 30 anos subiu para 7,28%, mais 25 pontos base numa semana

O inquérito da Freddie Mac de 1 de outubro aponta uma taxa fixa a 30 anos de 7,28%, contra 7,03% uma semana antes e 6,34% há um ano.

Os factos

A taxa do crédito à habitação de taxa fixa a 30 anos situou-se em média nos 7,28% a 1 de outubro de 2026, contra 7,03% na semana anterior.
Um ano antes, essa mesma taxa fixa a 30 anos situava-se em média nos 6,34%.
O crédito de taxa fixa a 15 anos situou-se nos 6,60%, contra 6,42% na semana anterior e 5,55% um ano antes.
A partir dos valores acima, a variação semanal é de 25 pontos base no prazo de 30 anos e de 18 pontos base no de 15 anos; face aos valores de há um ano, a distância é de 94 e de 105 pontos base.
O inquérito foi publicado na quinta-feira, 1 de outubro de 2026, às 12 horas da costa leste, e os seus resultados fazem a média das taxas oferecidas entre a quinta-feira anterior e a quarta-feira.

O que isto significa para o seu dinheiro

Pedir crédito nos Estados Unidos ficou mais caro numa semana. Quem financia agora paga 7,28% em vez de 7,03%.
O prazo mais curto moveu-se no mesmo sentido, pelo que um crédito a 15 anos não contorna o movimento: 6,60% contra 6,42% sete dias antes.
O valor da Glopra para os Estados Unidos aponta um valor típico de habitação de 369 678 dólares dos Estados Unidos, do relatório da Zillow de agosto de 2026. A taxa incide sobre a parte desse valor que é financiada, pelo que a mesma compra passa a ter um custo mensal mais alto.
Quem já está a pagar um crédito norte-americano de taxa fixa não é afetado. Estas são taxas oferecidas em operações novas, e uma taxa fixa não se move durante o prazo.

A que estar atento

O inquérito sai todas as quintas-feiras, pelo que o próximo valor mostrará se o salto de 25 pontos base se mantém.
Os 7,28% e os 6,60% são taxas oferecidas pelos financiadores e calculadas em média entre eles, não as efetivamente contratadas por quem compra.

Sources: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, 1 October 2026 https://www.freddiemac.com/pmms; Freddie Mac, Mortgage Rates Average 7.28 percent, 1 October 2026 https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-average-728

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