Despesa em construção nos EUA cai 1,9% em setembro de 2026

A despesa em construção nos EUA caiu 1,9% em setembro, para 2 186,1 mil milhões de dólares anualizados, e a habitação recuou 5,5% num mês.

Os factos

A despesa total em construção registou em setembro uma taxa anualizada corrigida de sazonalidade de 2 186,1 mil milhões de dólares, -1,9% face à taxa revista de agosto de 2 227,4 mil milhões.
Face a setembro de 2025 o valor é 2,7% inferior: 2 186,1 mil milhões de dólares contra 2 245,8 mil milhões.
A construção residencial privada desceu para 848,8 mil milhões de dólares, 5,5% abaixo da taxa revista de agosto de 898,0 mil milhões e 8,9% abaixo de um ano antes.
A construção nova unifamiliar manteve-se em 403,4 mil milhões de dólares e a multifamiliar subiu 0,1% para 115,9 mil milhões, pelo que nenhum dos dois ramos de obra nova provocou a queda residencial.
A construção privada não residencial subiu 1,1% para 790,6 mil milhões de dólares e a construção pública total cedeu 0,1% para 546,8 mil milhões.
Nos primeiros nove meses de 2026 a despesa somou 1 649,6 mil milhões de dólares, 2,9% abaixo dos 1 698,6 mil milhões do mesmo período de 2025.

A habitação contrai-se mais depressa do que o resto. Menos conclusões em 2027 são menos escolha e rendas sob pressão.
A Glopra situa a habitação média norte-americana em 369 678 dólares, com uma renda média de 1 948 dólares por mês, ou seja 6,32% de rentabilidade bruta — a grandeza que uma oferta mais estreita tende a puxar para cima.
A obra não residencial subiu 1,1% no mesmo mês, pelo que o recuo está concentrado na habitação e não em todo o setor.
Para quem já tem arrendamento nos EUA, uma despesa residencial 8,9% inferior à de há um ano traduz-se em menos concorrência nova, mas a procura fraca que a explica também limita o preço de revenda.

Os dados de outubro estão agendados para 1 de dezembro de 2026.
Setembro é uma estimativa preliminar e agosto foi revisto, pelo que a variação mensal de 1,9% pode ser corrigida.
A publicação não apresenta uma linha separada para reabilitação, pelo que a queda residencial de 5,5% não se desdobra além das duas categorias de obra nova, que ficaram inalteradas.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/c30/pdf/release.pdf