Preços das casas nos Estados Unidos: +1,8% anual, -0,1% no mês (agosto de 2026)

A Cotality coloca as casas unifamiliares norte-americanas em +1,8% em termos anuais em agosto de 2026, com a variação mensal a resultar negativa: -0,1%.

Os factos

• Índice Cotality (antes CoreLogic) de casas unifamiliares, incluindo vendas forçadas: +1,8% em termos anuais em agosto de 2026, após 1,6% em julho.
• No mês, -0,1% em agosto; a média de agosto anterior à pandemia, +0,3%.
• Área metropolitana de São Francisco: +7,0% em termos anuais, mas -2,7% de dinâmica trimestral.

O que significa para o seu dinheiro

• O preço de entrada ainda sobe em termos anuais. A dinâmica, já não: +1,8% anual, mas -0,1% apenas em agosto.
• Preço de compra e direção: o ritmo anual acelera e a dinâmica recente recua: -0,1% no mês face a +0,3% antes da pandemia; São Francisco, +7,0% em termos anuais e -2,7% trimestral. O número anual isolado induz em erro.
• Nível de preços: os dados da Glopra para os Estados Unidos indicam 2.411 USD/m² no país em agosto de 2026, de um grande portal imobiliário norte-americano, via base de dados do banco central. Preço de oferta, não de transação, sem correção de sazonalidade e acima do preço final.
• Revenda e liquidez para quem já tem casa ali: com ritmos anuais por estado de +6,8% a -0,7%, o valor de saída decide-se no estado, não no número nacional.

A que deve estar atento

• A publicação não dá nível de preços em dólares (o indicador é um índice), nem transações, nem rendas ou rendibilidade do arrendamento, nem nomeia as áreas metropolitanas em desaceleração, nem a taxa de juro hipotecária.

Sources: Cotality, US Home Price Insights, August 2026 data, published 6 October 2026 https://www.cotality.com/insights/articles/us-home-price-insights-october-2026

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