Construção de habitação nos EUA cai 5,2% em setembro de 2026

As casas iniciadas nos EUA caíram 5,2% para 1.221.000 em termos anualizados em setembro de 2026, com o segmento coletivo a recuar 25,9% num ano.

Os factos

As casas iniciadas registaram uma taxa anualizada de 1.221.000 em setembro, -5,2% face ao valor revisto de agosto de 1.288.000 e 7,4% abaixo das 1.319.000 de setembro de 2025.
O segmento coletivo puxou a queda: em edifícios com cinco ou mais frações iniciaram-se 349.000 unidades, menos 25,9% num ano, enquanto as 859.000 unifamiliares superaram setembro de 2025 em 2,6%.
Com 1.192.000 conclusões, setembro ficou 2,2% acima de agosto mas 14,0% abaixo das 1.386.000 de um ano antes.
Os licenciamentos somaram 1.400.000, 0,2% abaixo do valor revisto de agosto e 3,0% abaixo de setembro de 2025; os 845.000 licenciamentos unifamiliares cederam 4,8% num ano.
Ao Sul couberam 714.000 das casas iniciadas anualizadas, ao Oeste 235.000, ao Centro-Oeste 158.000 e ao Nordeste 114.000.
O Census publica a variação mensal com um intervalo de confiança de ±11,8%, que inclui o zero.

O coletivo recua 25,9% num ano e a oferta de arrendamento aperta a partir de 2027. O preço de entrada deste outono não muda.
Os custos de transação decidem se vale a pena esperar: a Glopra aponta 6,9% do preço de compra como custo de transação nos EUA, pelo que quem entra pela escassez de 2027 tem de manter o imóvel o tempo suficiente para recuperar esses 6,9%.
Quem já arrenda nos EUA vê o outro lado: 1.192.000 conclusões são 14,0% menos do que em setembro de 2025, logo competem menos casas acabadas por inquilinos e compradores.

As 1.221.000 de setembro são uma estimativa preliminar e esta publicação já traz um agosto revisto para 1.288.000; seguem-se duas revisões.
Só os quadros completos trazem as variações regionais mensais e anuais, ausentes do texto da publicação, pelo que a queda de setembro não pode ser atribuída a uma única região.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/newresconst.pdf