Juros do crédito à habitação nos EUA: 7,18% em novembro de 2026

A Freddie Mac registou a 5 de novembro uma taxa fixa a 30 anos de 7,18%, a terceira descida semanal seguida, mas ainda acima do valor de há um ano.

Os factos

O inquérito ao mercado hipotecário da Freddie Mac registou 7,18% no crédito de taxa fixa a 30 anos na semana de 5 de novembro de 2026, contra 7,24% na semana anterior.
A média da taxa fixa a 15 anos ficou em 6,57%, depois de 6,60% uma semana antes.
Um ano antes, essas duas médias estavam em 6,22% e 5,50%.
O comunicado tem como título uma terceira descida semanal consecutiva, e o economista-chefe Sam Khater descreve um ambiente que está a melhorar para quem pensa comprar.
As médias são recolhidas no período de quinta a quarta-feira. Não são publicadas comissões de abertura, médias de taxa variável nem desagregação regional.

O que significa para o seu dinheiro

Uma taxa de 7,18% a 30 anos mantém a prestação no topo da década. A conta de entrada está mais leve há três semanas, não há um ano.
Os dados da Glopra para os Estados Unidos apontam um valor típico de habitação de 369 678 dólares e uma renda de oferta típica de 1 948 dólares por mês, e são estes os dois números que um comprador alavancado tem de conciliar com um custo de financiamento de 7,18%.
Quem já detém imóvel norte-americano com crédito de taxa fixa não sente nada, porque o movimento só aparece no momento de transferir o crédito, onde 7,18% continua acima dos 6,22% disponíveis há um ano.

A que estar atento

A leitura seguinte do inquérito chega na quinta-feira seguinte. Três descidas semanais dão uma direção, não uma tendência.
Não há desagregação por região nem por montante de crédito, pelo que o preço local pode ficar de qualquer lado da média nacional.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-third-consecutive-week-718; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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