Taxas de crédito à habitação nos EUA: 7,24 % em outubro de 2026

A Freddie Mac apontou uma taxa fixa média a 30 anos de 7,24 % a 29 de outubro de 2026, segunda descida semanal, mas 1,07 pontos acima dos 6,17 % de um ano antes.

Os factos

O inquérito semanal da Freddie Mac registou uma taxa fixa média a 30 anos de 7,24 % a 29 de outubro de 2026, depois de 7,32 % na semana anterior.
Um ano antes a mesma taxa era de 6,17 %, pelo que a diferença é de 1,07 pontos percentuais.
A taxa fixa a 15 anos desceu de 6,68 % para 6,60 %, contra 5,41 % um ano antes.
O economista-chefe Sam Khater descreveu a taxa a 30 anos como o nível mais baixo deste mês.
A taxa a 15 anos está 0,64 pontos abaixo da taxa a 30 anos, quando essa mesma diferença era de 0,76 pontos há um ano.

O que significa para o seu dinheiro

O crédito está mais barato do que na semana passada e muito mais caro do que no ano passado. O custo de entrada aliviou, não voltou atrás.
É o arrendamento que tem de cobrir o custo do financiamento. Segundo os dados da Glopra, a média dos EUA está em 369 678 USD por casa face a 1 948 USD de renda por mês, ou seja uma rentabilidade bruta de 6,32 %, pelo que um crédito a 7,24 % continua acima do rendimento que o imóvel gera.
Para quem fixou a taxa há um ano em 6,17 %, esta semana não altera nada; a conta só muda numa compra nova ou num refinanciamento.

O que acompanhar

O inquérito da próxima semana e se se registará uma terceira descida consecutiva.
A diferença entre as taxas a 15 e a 30 anos, agora de 0,64 pontos depois de 0,76 há um ano.
A Freddie Mac recolhe propostas a mutuários convencionais de bom risco, pelo que um crédito para imóvel de investimento fica acima destes níveis.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-further-724; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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