EUA: a taxa do crédito à habitação desce para 7,32% em outubro de 2026

O crédito a taxa fixa a 30 anos ficou nos 7,32% em média na semana até 22 de outubro de 2026, depois de 7,40%, mas bem acima dos 6,19% de há um ano.

Os factos

• O Primary Mortgage Market Survey da Freddie Mac colocou o crédito fixo a 30 anos nos 7,32% na publicação de 22 de outubro de 2026, depois de 7,40% na semana anterior.
• O fixo a 15 anos ficou nos 6,68%, contra 6,71% sete dias antes.
• Um ano antes, essas duas médias estavam nos 6,19% e nos 5,44%.
• O percurso semanal desde meados de setembro: 6,95% a 17 de setembro, 7,03% a 24 de setembro, 7,28% a 1 de outubro, 7,40% a 8 e a 15 de outubro e 7,32% a 22 de outubro.
• Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, disse que a descida «dá algum alívio a quem se prepara para comprar casa».

O que significa para o seu dinheiro

• Pedir emprestado sai um pouco mais barato do que na semana passada e muito mais caro do que há um ano. A direção ajuda; o nível é que decide.
• Segundo os dados da Glopra, o preço de oferta mediano nos Estados Unidos é de 2 400 /m² e a renda de oferta típica de 1 948 por mês, pelo que, a 7,32%, é a taxa e não o preço que move a prestação.
• Para quem fixou perto de 7,40%, cada publicação semanal refaz a conta da transferência de crédito: a média a 15 anos está nos 6,68% e a de 30 anos nos 7,32%.

A que estar atento

• O inquérito é publicado às quintas-feiras; a próxima edição dirá se o patamar de 7,40% está definitivamente quebrado.
• O inquérito faz a média das taxas propostas pelos bancos e não dos empréstimos efetivamente contratados, pelo que uma proposta concreta pode ficar acima ou abaixo dos 7,32%.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decrease-732; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms/archive?year=2026

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