Preços das casas em Vancouver caem 5,2% em outubro de 2026
O preço de referência da habitação na Grande Vancouver caiu para 1 068 600 dólares canadianos em outubro, -5,2% num ano, com 10,2% menos vendas no mesmo mês.
Os factos
- O preço de referência composto do índice MLS caiu para 1 068 600 dólares canadianos, -5,2% num ano e -0,7% face a setembro de 2026.
- As moradias perderam mais: 1 775 200 dólares canadianos, -7,0% no ano. As casas em banda ficaram em 1 006 500, -5,5%, e os apartamentos em 673 400, -5,9%.
- Outubro contou 2 024 vendas, 10,2% menos do que as 2 255 de outubro de 2025 e 22,5% abaixo da média sazonal de dez anos, 2 612.
- Novos anúncios chegaram a 4 805, uma descida de 11,6% face a 5 438; os anúncios ativos ficaram em 15 688, menos 4,3% mas 24% acima da média de dez anos, 12 649.
- A relação entre vendas e anúncios ativos foi de 13,4%: moradias 11,6%, casas em banda 16,5%, apartamentos 13,5%. A Greater Vancouver REALTORS fixa 12% como o nível abaixo do qual os preços ficam sob pressão descendente.
- Andrew Lis, economista-chefe da associação, apontou «uma subida de taxa um pouco surpreendente do Banco do Canadá e uma eleição provincial antecipada» como distrações de outubro.
O que isto significa para o seu dinheiro
- Entrar está mais barato, financiar não. Uma moradia custa 7,0% menos, mas a subida de taxa já está na prestação.
- Quem vende encontra a ponta mais fina do mercado: com 11,6%, a razão das moradias está já abaixo da linha de 12% que a própria associação chama pressão descendente.
- A Glopra coloca o metro quadrado no centro de Vancouver em 8 220 USD e os custos totais da transação em 10,6% do preço, o número que decide quanto tempo é preciso manter o imóvel para aguentar um preço de referência em queda.
A que estar atento
- A linha dos 12% é o limiar da própria associação para uma pressão descendente duradoura, e as moradias estão hoje em 11,6%.
- Os mercados atribuem uma probabilidade baixa a nova subida de um quarto de ponto do Banco do Canadá em dezembro, disse o seu economista-chefe.
- Um limite: o dossier não publica dias no mercado nem meses de stock, pelo que não se consegue ler quanto tempo leva hoje uma venda.
Sources: Greater Vancouver REALTORS https://members.gvrealtors.ca/news/GVR-Stats-Package-October-2026.pdf