Os salários da construção na Albânia subiram 24,8 % enquanto a produção cresceu apenas 4,2 %
Os salários da construção na Albânia subiram 24,8 % em termos homólogos no segundo trimestre, enquanto o índice de produção ganhou 4,2 %, mostram dados do INSTAT de 16 de setembro.
Os salários da construção na Albânia subiram 24,8 % em termos homólogos no segundo trimestre de 2026, ao passo que o índice de volume da produção da construção ganhou 4,2 %, de acordo com as estatísticas de curto prazo publicadas pelo INSTAT a 16 de setembro. Uma diferença de vinte pontos entre o que o setor paga e o que produz é o número mais revelador de toda a publicação.
O setor paga muito mais para construir um pouco mais
O índice de volume da produção da construção registou 133,3 na base 2021, mais 4,2 % do que um ano antes e mais 1,2 % do que no trimestre anterior. O volume de negócios foi à frente: o índice de volume atingiu 134,4, com um crescimento de 5,6 % em termos homólogos e de 5,1 % em cadeia. O emprego no setor subiu 5,2 %.
Ou seja, a mão de obra cresceu mais depressa do que a produção, e a remuneração por trabalhador cresceu quase seis vezes mais depressa do que a produção. Seja o que for que esteja a acontecer à construção albanesa, não é uma história de produtividade.
A indústria não está a disputar os mesmos trabalhadores
O contraste com o resto da economia produtora de bens é nítido. O volume de negócios industrial atingiu um índice de 90,0, mais 2,2 %, e a produção industrial 92,7, mais 2,6 %. Os salários industriais subiram 9,7 %, valor forte isoladamente e menos de metade do ritmo da construção. O emprego industrial recuou 2,0 %.
A construção está a contratar enquanto a indústria dispensa, e a construção supera a indústria em quinze pontos percentuais de crescimento salarial. Além disso, ambos os índices industriais continuam abaixo da sua base de 2021, enquanto os dois índices da construção estão bem acima.
A Albânia é uma das linhas mais magras que publicamos, e preferimos dizê-lo
A linha de país da Glopra para a Albânia não tem preço por metro quadrado, nem renda, nem rendibilidade, e os motivos estão escritos dentro da linha em vez de ficarem como uma lacuna muda. O INSTAT não publica qualquer índice de preços da habitação. O índice semestral do Banco da Albânia dá variações percentuais sem níveis, e de uma variação percentual não se extrai um preço. Nenhum editor albanês declara uma renda por metro quadrado em qualquer escala geográfica, razão pela qual não existe em lado nenhum dos nossos dados uma rendibilidade de arrendamento albanesa, nem sequer para a capital.
O que efetivamente temos está na linha de Tirana: uma média de 2 452,88 dólares por metro quadrado, retirada do índice Keydata Albania publicado pela Celesi Media Group, com referência a junho de 2026. Classificamos esse registo com fiabilidade baixa e o motivo é concreto: o próprio índice está atrás de uma subscrição, pelo que o nosso valor vem de uma citação da imprensa e não da publicação. Os preços de Tirana subiram 18 % em doze meses em moeda local e 17,8 % em dólares, com o lek praticamente parado nos menos 0,2 %. Os custos totais de transação são de 6,3 % e os rendimentos de arrendamento são tributados a 15 %.
Há um número que merece ser lido ao lado do dado salarial deste trimestre: a nossa pontuação de bolha para Tirana é 89, o que a coloca na faixa alta. Uma subida anual de preços de 18 % numa capital onde os custos de construção trepam 24,8 % e onde não existe uma série de rendas com que aferir o preço é exatamente a configuração que esta pontuação foi construída para assinalar. É também uma pontuação assente num preço de fiabilidade baixa, e essa ressalva viaja com ela.
Sources: Institute of Statistics of Albania (INSTAT), Short Term Statistics, Producers of Goods, second quarter 2026, published 16 September 2026 https://www.instat.gov.al/media/rf0cupal/short-term-statistics-producers-of-goods-q2-2026.pdf