Австралия: число начатых жилых единиц выросло на 7,0% до 52 201 за квартал

В Австралии в квартале, завершившемся в июне, началось строительство 52 201 жилья, на 7,0% больше, чем в марте, а ввод превысил тот же квартал 2025 года на 15,9%.

Факты

• Квартальное изменение общего числа начатых жилых единиц составило +7,0%, доведя его до 52 201 единицы во втором квартале 2026 года с учётом сезонности.
• Число начатых частных домов выросло на 11,6% до 31 707 единиц, тогда как число начатых прочих частных жилых объектов снизилось на 0,1% до 19 126.
• Введено в эксплуатацию 47 168 единиц жилья — на 5,8% больше, чем в предыдущем квартале, и на 15,9% больше, чем в том же квартале годом ранее.
• Внутри ввода новые частные дома составили 27 039 единиц, на 1,9% меньше за год, а прочее жильё — 19 018 единиц, на 58,6% больше за год.
• Стоимость выполненных строительных работ выросла на 1,1% до 45,8 млрд австралийских долларов, из которых 23,6 млрд пришлось на новое жилищное строительство.
• В стадии строительства находилось 248 733 единицы жилья, в том числе 95 447 новых домов, по ряду без сезонной корректировки.

Что это значит для ваших денег

• Нового предложения становится больше. За квартал началось строительство 52 201 единицы жилья, на 7,0% больше, чем в предыдущем.
• Сильнее всего сдвинулся сегмент квартир: ввод прочего жилья был на 58,6% выше, чем годом ранее, и именно этот сегмент измеряет наша собственная австралийская доходность.
• Наши собственные австралийские данные по сегменту квартир дают валовую арендную доходность 4,89% — из запрашиваемой цены и запрашиваемой аренды одного и того же издателя за одну и ту же неделю.
• У нерезидента остаётся меньше, чем следует из самой цифры: по нашим собственным данным австралийский арендный доход облагается налогом по плоской ставке 30% без необлагаемого минимума.

На что смотреть

• В следующей квартальной публикации стоит следить за парой «начатые и введённые»: в этом квартале 52 201 начатых против 47 168 введённых.
• Начатые, введённые и выполненные работы здесь приведены с учётом сезонности, а строящееся жильё — по ряду без корректировки, поэтому они стоят на разной основе.
• Эта публикация о строительной активности, а не о разрешениях на строительство. Это два отдельных статистических ряда с разными отчётными периодами.

Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/industry/building-and-construction/building-activity-australia/jun-2026

Market data: Australia