Австралия: аренда выросла на 7,6%, доля пустующего жилья 1,4%

Запрашиваемая аренда в Австралии в середине октября 2026 года составила в среднем 704,76 австралийского доллара в неделю, на 7,6% больше за двенадцать месяцев.

Факты

Средняя запрашиваемая аренда по стране составила 704,76 австралийского доллара в неделю за 30 дней до 12 октября 2026 года, на +7,6% больше за двенадцать месяцев и на 0,3% больше, чем месяцем ранее.
Аренда домов выросла на 8,4% за двенадцать месяцев, аренда квартир — на 6,3%; по столицам штатов средняя составила 794,57 доллара в неделю, на 5,1% больше за двенадцать месяцев, но на 0,1% меньше, чем месяцем ранее.
Доля пустующего жилья по стране в сентябре 2026 года составила 1,4% против 1,3% в августе и 1,2% в сентябре 2025 года; пустовали 42 290 объектов.
Наиболее тесным рынок был в Хобарте с 0,5%, а также в Аделаиде, Перте и Дарвине с 0,6%, наиболее свободным — в Мельбурне и Канберре с 1,9%.
Рост аренды за двенадцать месяцев по столицам штатов: Дарвин 13,9%, Хобарт 9,5%, Брисбен 7,2%, Мельбурн 5,7% и Аделаида 4,5%.
Запрашиваемые цены на квартиры по стране в начале сентября 2026 года были на 10,8% выше за двенадцать месяцев по измерениям того же аналитического дома.

Что это значит для ваших денег

Арендный доход растет: запрашиваемая аренда за год выше на 7,6% по стране и на 13,9% в Дарвине.
Цена входа растет быстрее аренды. Запрашиваемые цены на квартиры выросли на 10,8% за двенадцать месяцев против 7,6% по аренде, то есть новый покупатель платит больше за ту же аренду.
Местные арендодатели чувствуют другую кромку: доля пустующего жилья 1,4% против 1,2% год назад удлиняет паузы между жильцами, а аренда квартир за месяц снизилась на 1,6%.

На что смотреть

Разрыв между столицами штатов и остальной страной: аренда в столицах за месяц снизилась на 0,1%, тогда как общенациональный показатель вырос на 0,3%.
Доля пустующего жилья в Сиднее достигла 1,8% против 1,3% годом ранее, хотя аренда домов в Сиднее за один месяц выросла на 2,3%.

Sources: SQM Research, National Vacancy Rates September 2026, released 13 October 2026 https://www.sqmresearch.com.au/uploads/13-10-26-National-Vacancy-Rates-September-2026-2042.pdf

Market data: Australia