Стоимость строительства в Бразилии — 1 999,73 реала за м² в сентябре 2026

Построить квадратный метр жилья в Бразилии в сентябре 2026 года стоило 1 999,73 реала, на 6,81% больше, чем годом ранее. Новостройки и ремонт дорожают.

Факты

Стоимость строительства в целом по стране достигла 1 999,73 реала за квадратный метр в сентябре 2026 года против 1 993,76 реала в августе 2026 года — в системе Sinapi бразильского статистического института IBGE. Это ряд, который учитывает льготу по зарплатным отчислениям для строительной отрасли; параллельный ряд, публикуемый без льготы, составляет 2 105,86 реала.
Из этой суммы 1 127,17 реала приходится на материалы и 872,56 реала на затраты на оплату труда.
Индекс, у которого база — июнь 1994 года, равный 100, вырос на 0,30% за месяц, на +6,81% за двенадцать месяцев к сентябрю 2026 года и на 5,72% с начала 2026 года. В ряду без зарплатной льготы двенадцатимесячный темп составляет 5,53%.
Цены на материалы выросли за месяц на 0,28% после 0,35% в августе 2026 года, а затраты на оплату труда на 0,33% против 0,55% в августе 2026 года и 0,65% в сентябре 2025 года; за период были заключены два коллективных соглашения.
Наибольший региональный рост показал Центрально-Западный регион — 1,34%, и, по данным публикации, на него повлияло повышение оплаты для профессиональных категорий в штате Мату-Гросу. Северо-Восток вырос на 0,32%, Север на 0,16%, Юго-Восток на 0,14%, Юг на 0,07%.
Индекс FipeZap, сводный показатель по 56 бразильским городам, в сентябре 2026 года показал среднюю цену продажи жилья 10 015 реалов за квадратный метр.

Что это значит для ваших денег

Стоимость строительства поддерживает цены новостроек. Квадратный метр стоил 1 999,73 реала, на 6,81% больше, чем годом ранее.
Стоимость строительства — не цена продажи. Сводный показатель FipeZap по 56 городам в сентябре 2026 года показал среднюю цену продажи жилья 10 015 реалов за квадратный метр, на иной основе, чем показатель затрат.
Для владельца, который уже сдаёт бразильскую недвижимость, рост затрат на оплату труда на 0,33% за месяц, снизившийся с 0,55% в августе 2026 года, переходит в расходы на содержание и далее в чистый арендный доход.

На что обратить внимание

Обе составляющие замедлились в сентябре 2026 года. Материалы с 0,28% оказались ниже своих же 0,35% за август 2026 года, а оплата труда с 0,33% ниже и августа 2026 года, и сентября 2025 года, то есть замедление месяца приходится на обе половины индекса, а не на одну.
На значение Центрально-Западного региона в 1,34% повлияло, по данным публикации, повышение оплаты в штате Мату-Гросу, поэтому региональный разброс этого месяца частично опирается на зарплатный раунд одного штата.
Два ряда идут рядом: с льготой по зарплатным отчислениям в строительстве и без неё. Приведённые здесь цифры относятся к ряду с льготой; другой показывает 2 105,86 реала за квадратный метр и двенадцатимесячный темп 5,53%.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil