Бразилия: выдача жилищных кредитов SBPE упала на 19% к июлю, но на 46,6% выше прошлогодней

По данным Abecip, бразильская выдача жилищных кредитов из сберегательных средств достигла в августе 16,97 млрд реалов, на 19% меньше, чем в июле. больше жилищных кредитов, чем год назад, из сберегательных средств.

Факты

Выдача по системе SBPE достигла в августе 2026 года 16,97 млрд реалов, что Abecip называет третьим лучшим августовским результатом за последние 25 лет.
По сравнению с июлем объём финансирования снизился на 19%. По сравнению с августом 2025 года он вырос на 46,6%.
Для покупки и строительства было профинансировано 46,8 тыс. объектов, на 19,2% меньше, чем месяцем ранее, и на 27,5% больше, чем годом ранее; это шестой по величине августовский показатель в исторической серии.
С января по август выдача составила 132,5 млрд реалов, на 37,5% больше, чем за тот же период 2025 года, по 384,6 тыс. объектов с ростом на 35,9%.
Со сберегательных счетов в августе 2026 года сняли на 9,5 млрд реалов больше, чем внесли; в августе 2025 года эта разница составляла 4,7 млрд реалов.
Остаток сберегательных вкладов составил 757,2 млрд реалов, снизившись за месяц на 0,62%. Бюллетень датирован 30 сентября 2026 года.

Что это значит для ваших денег

Денег на жилищные кредиты заметно больше, чем год назад. Но август стал шагом назад по сравнению с июлем.
База финансирования сужается. Выдача SBPE финансируется из сберегательных вкладов, и в августе 2026 года вкладчики сняли на 9,5 млрд реалов больше, чем внесли, то есть более чем вдвое больше оттока в 4,7 млрд реалов в августе 2025 года.
Внутри месяца отступили и сумма, и число сделок: стоимость на 19%, количество объектов на 19,2%. Тот, кто выжидал, не получает более щедрый рынок, чем в июле.
Запись Glopra по Бразилии фиксирует общенациональный сводный запрашиваемый уровень 1 937,1 доллара США за квадратный метр за июль 2026 года. Это на месяц раньше данных по выдаче, то есть два показателя близки по времени, но не совпадают.

На что смотреть

Бюллетень не указывает дату выхода сентябрьского выпуска.
Abecip не публикует абсолютное значение за июль, поэтому месячное изменение опирается на опубликованный процент, а не на два опубликованных уровня.
Оттоки со сберегательных счетов с января по август составили 47,0 млрд реалов против 48,3 млрд годом ранее.

Sources: Abecip, Boletim Informativo de Credito Imobiliario e Poupanca DATA ABECIP agosto 2026, Sao Paulo, 30 September 2026 https://www.abecip.org.br/download?file=data-abecip-2026-08.pdf

Market data: Brazil