Канада: в августе 2026 года одобрено 21 800 квартир в многоквартирных домах

В августе 2026 года Канада выдала разрешения на 21 800 квартир и лишь на 4 000 индивидуальных домов, так что будущий фонд становится квартирным.

Факты

• По данным статистического ведомства Канады общая стоимость разрешений на строительство в августе 2026 года составила 13,6 млрд канадских долларов, что на 1,1 млрд, или 8,8%, больше, чем в июле.
• Из этой суммы 8,5 млрд пришлось на жилищные проекты: 5,8 млрд на многоквартирные дома и 2,6 млрд на индивидуальные.
• За месяц муниципалитеты разрешили 21 800 квартир в многоквартирных домах и 4 000 индивидуальных домов.
• Нежилые разрешения оценены в 5,1 млрд, из них 2,2 млрд коммерческие, 1,8 млрд институциональные и 1,1 млрд промышленные.
• За двенадцать месяцев до августа 2026 года разрешения получили 299 500 жилых единиц против 305 500 за предыдущие двенадцать месяцев.

Что это значит для ваших денег

• На многоквартирные дома пришлось 21 800 разрешений, на дома 4 000. Выбор квартир шире, конкурентов тоже больше.
• Структура решает, с кем придётся конкурировать: 5,8 млрд против 2,6 млрд означает, что деньги идут в квартиры и кондоминиумы, то есть именно в тот фонд, который сдавал бы инвестор.
• У того, кто уже владеет канадским жильём, сводный базовый индекс национальной ассоциации риелторов в июле 2026 года был на 3,3% ниже прошлогоднего, то есть новое предложение приходит на уже ослабевший рынок.

На что смотреть

• Разрешения за сентябрь ведомство опубликует 12 ноября 2026 года.
• Суммы приведены в текущих ценах и с поправкой на сезонность, поэтому часть месячного скачка это удорожание строительства, а не дополнительная площадь.
• Разрешение это намерение строить, а не начало стройки. Оно может истечь или сдвинуться на годы.

Sources: Statistics Canada, Building permits August 2026, The Daily, released 14 October 2026 https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261014/dq261014a-eng.htm

Market data: Canada