Начало строительства жилья в Канаде упало на 11% в сентябре 2026
В сентябре в крупных центрах Канады начали строить 19 984 жилья, на 11% меньше, чем годом ранее, и это сужает то предложение, в которое войдёт инвестор.
Факты
- -11% за год: в сентябре 2026 года в канадских центрах с населением от 10 000 человек начали строить 19 984 жилья против 22 375 в сентябре 2025 года.
- Многоквартирные проекты упали на 12%, отдельные дома на 6%, то есть спад вытянули квартиры и секционные дома.
- 248 896 единиц составил сезонно сглаженный годовой темп за сентябрь, на 3% выше августовских 242 223.
- Разрешение получили, но не начали строить 143 929 единиц жилья, на 1,1% больше, чем месяцем ранее.
- Британская Колумбия обошла прошлый сентябрь на 49%, тогда как Онтарио обвалился на 46%, Квебек дал -15%, а Альберта +1%.
Что это значит для ваших денег
- Нового предложения меньше, и это поддерживает цены перепродажи и аренду. Более слабый рынок всё же делает вход дешевле, чем год назад.
- Тот, кто перепродаёт канадскую недвижимость, конкурирует с меньшим числом новостроек: в сентябре сдали 17 398 жилых единиц, на 0,9% меньше, чем в августе.
- Glopra оценивает риск пузыря в Канаде на 45 из 100, в умеренной полосе, то есть сужающийся строительный поток встречает ненапряжённый рынок.
На что обратить внимание
- 17 ноября в 8:15 по восточному времени выйдут данные за октябрь, следующая проверка того, пойдут ли в стройку те 143 929 разрешённых единиц.
- Шестимесячный тренд CMHC в 250 411 единиц сглаживает месячные колебания, о риске неверного чтения которых в многоквартирном сегменте предупреждает само агентство.
Sources: Canada Mortgage and Housing Corporation, Housing starts and construction data for September 2026, Ottawa 16 October 2026 https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2026/housing-starts-construction-data-september-2026