Аренда жилья в Канаде подорожала на 2,8% в сентябре 2026 года

Аренда жилья в Канаде за год к сентябрю 2026 года выросла на 2,8%, как и в августе, при этом расходы на проценты по ипотеке снизились на 0,2%.

Факты

Арендные ставки в Канаде выросли на +2,8% в годовом сопоставлении в сентябре 2026 года — столько же, сколько в августе, сообщило статистическое управление Канады 19 октября 2026 года.
Расходы на жилье в целом прибавили 1,8% за год против 1,5% в августе.
Расходы на проценты по ипотеке снизились на 0,2% за год, а восстановительная стоимость для владельцев, которая отражает цену самого строения, упала на 1,9%.
Общая потребительская инфляция достигла 3,1% в годовом сопоставлении после 3,0% в августе.
Управление отмечает, что быстрее всего аренда росла в Атлантической Канаде, однако цифры по провинциям в сообщении не приводятся.

Арендный доход по-прежнему растет на 2,8% в год. При инфляции 3,1% этот рост уже не успевает за ценами.
Данные Glopra по Канаде показывают аренду 25,31 доллара за квадратный метр в месяц при цене 4 585 долларов за квадратный метр: эти 2,8% двигают доходную часть пары и не затрагивают цену входа.
У действующего владельца облегчение приходит со стороны расходов: проценты по ипотеке на 0,2%, а восстановление строения на 1,9% дешевле, чем год назад.
Противовес — общая инфляция 3,1%, поскольку именно эту цифру смотрит центральный банк, прежде чем решать, снижать ли стоимость заимствований.

Индекс потребительских цен за октябрь объявлен на понедельник, 16 ноября 2026 года.
Следить стоит за жилищной составляющей: она ускорилась с 1,5% до 1,8%, тогда как обе ее владельческие статьи оставались отрицательными.
Аренда и расходы владельца входят в один и тот же жилищный агрегат, поэтому три приведенные цифры пересекаются и не складываются.

Sources: Statistics Canada https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261019/dq261019a-eng.htm