Инвестиции в недвижимость Китая упали на 20,6% за январь-сентябрь 2026 года
Инвестиции в жилищное строительство Китая за девять месяцев 2026 года сократились на 20,6%, до 5 336,4 млрд юаней, а число новых стартов — на 24,9%.
Факты
- Инвестиции в развитие недвижимости за январь-сентябрь 2026 года составили 5 336,4 млрд юаней, что на -20,6% меньше в годовом сопоставлении, сообщило государственное статистическое управление Китая 19 октября 2026 года. Управление указывает, что темп рассчитан на сопоставимой базе, поскольку данные за прошлый год были пересмотрены.
- Из этой суммы на жилье пришлось 4 112,5 млрд юаней, -20,5%.
- Продажи нового коммерческого жилья охватили 564,83 млн квадратных метров, -13,2%, на сумму 5 379,9 млрд юаней, -13,9%.
- Новые стройки сократились на 24,9%, до 340,31 млн квадратных метров, вводы — на 25,1%, до 232,71 млн квадратных метров.
- Привлеченные застройщиками средства упали на 21,6%, до 5 681,3 млрд юаней: внутренние банковские кредиты -33,1%, ипотека физическим лицам -22,1%.
- Нераспроданный запас на конец сентября составил 748,25 млн квадратных метров, -1,5%.
Что это значит для ваших денег
- Здесь движется риск, а не цена. Вводы жилья ниже на 25,1%, поэтому передача незавершенной квартиры менее надежна.
- Данные Glopra по Китаю дают цену покупки 4 636 долларов за квадратный метр и аренду 7,80 доллара за квадратный метр в месяц — национальную пару, которой в этом выпуске нет, поскольку управление публикует площади и суммы, но не цену за квадратный метр.
- Ипотека — канал, который косвенно затрагивает и иностранного покупателя: кредитование физических лиц упало на 22,1%, то есть внутренний спрос сжимается уже на этапе финансирования.
- Тем, у кого китайская недвижимость уже есть, единственная сужающаяся строка — сокращение нераспроданного запаса на 1,5%, и это немного рядом с падением проданной площади на 13,2%.
На что обратить внимание
- Индекс цен по 70 городам за октябрь управление публикует 16 ноября 2026 года в 09:30 по местному времени.
- В этом выпуске нет отдельного сентябрьского месяца, нет цены за квадратный метр и нет территориальной разбивки, кроме четырех макрорегионов.
- Оговорка о сопоставимой базе важна: -20,6% измерены относительно пересмотренных данных 2025 года, а не опубликованных год назад.
Sources: National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965615.html; National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/202610/t20261019_1965619.html