Кипр: ставка по новому жилищному кредиту выросла с 3,78% до 4,16%

Средняя ставка по новому жилищному кредиту на Кипре выросла в августе с 3,78% до 4,16%, добавив 38 базисных пунктов к стоимости финансирования покупки.

Факты

Центральный банк Кипра определил средневзвешенную ставку по новым кредитам домохозяйствам на покупку жилья в августе 2026 года на уровне 4,16% против 3,78% в июле.
Это шаг на 38 базисных пунктов за один месяц, причем по показателю, который объединяет несколько разных жилищных кредитных продуктов.
Ставка по потребительскому кредиту выросла с 6,94% до 7,12%.
Корпоративные кредиты сдвинулись в другую сторону: кредиты на сумму до одного миллиона евро подешевели с 4,47% до 4,45%, а кредиты свыше одного миллиона евро — с 4,29% до 3,67%.
Вклады домохозяйств с согласованным сроком до одного года приносили 1,35% против 1,27% ранее.

Что это значит для ваших денег

Финансирование покупки стоит на 38 базисных пунктов дороже, чем месяцем ранее. При том же кредите месячный платеж выше.
Доход от аренды при обычных уровнях ставок практически не облагается: после вычета расчетных расходов в 20% он остается в нулевой полосе до 22 000 евро, по данным Glopra по Кипру.
Данные Glopra по Кипру на 5 октября 2026 года показывают в столичном округе цену предложения 2 790 долларов за квадратный метр при арендной ставке предложения 12,06 доллара за квадратный метр в месяц, что дает валовую доходность 5,18%.
Тот, у кого уже есть жилищный кредит на Кипре, о своем положении здесь ничего не увидит. Этот ряд данных охватывает только новые сделки и ничего не говорит об уже выданных кредитах.

За чем следить

Следующий месячный выпуск по ставкам, за сентябрь, покажет, был ли шаг на 38 базисных пунктов разовым или началом переоценки.
4,16% — средневзвешенное значение по разным жилищным кредитным продуктам, поэтому конкретное предложение может быть заметно выше или ниже.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus